В управлении жилищным фондом Беларуси грядёт революция. Государство «созрело» для того, чтобы отказаться от своей монополии в этой сфере и максимально привлечь в нее частный бизнес.
Согласно концепции развития жилищно-коммунального хозяйства Беларуси, к 2015 году 100 % жилищного фонда страны должно обслуживаться на конкурсной основе. Подразумевается, что заниматься его техническим обслуживанием будут не действующие сегодня жилищно-эксплуатационные службы (ЖЭСы), а преимущественно частные организации. Готов ли к их приходу Брест? Насколько эта область деятельности интересна самому бизнесу? Как оценивают свои перспективы первые в городе «частные ЖЭСы»?
Многоквартирный жилой фонд Бреста сейчас – это более 1500 домов, находящихся на балансе местных советов, плюс около 500 домов ЖСПК. Первые обслуживаются государственными ЖЭСами, вторые – или товариществами собственников (по последним данным в городе таких более 70), или самими ЖСПК, то есть самостоятельно.
Впрочем, есть и исключения – управляющие жилищные компании. На данный момент в городе их официально зарегистрировано пять, причем самой крупной из них является КУП «ЖРЭУ г. Бреста», у которой заключены договоры на техническое обслуживание и управление с семью кооперативными домами. Есть еще компания «Обличье», обслуживающая пять домов «Облика», «Берестье» (три кооперативных дома) и два новых игрока, один из которых только-только зарегистрировался и пока себя никак не проявил. То есть пока все эти компании в сумме обслуживают менее 1% жилого фонда Бреста, но намереваются существенно увеличить долю своего присутствия. Причем в большинстве из них признаются, что связываться с жилфондом местных советов опасаются, и планы роста связывают именно с «неохваченными» кооперативными домами.