С водкой вместо жилья и денег: откровения о теневом бизнесе «серых» риэлторов

23 Марта 2025 в 19:29

Ты доверяешь человеку, когда он улыбается, обещает помочь, приносит продукты, бутылку и говорит: «Всё будет хорошо». Так начинались истории многих жертв серых риэлторов в Барановичах и районе. Только заканчивались они совсем иначе — в полузаброшенных домах без воды, света и надежды.

С водкой вместо жилья и денег: откровения о теневом бизнесе «серых» риэлторов

фото - иллюстрация

История Владимира — одна из самых ярких. Его напоили, привезли в ветхий дом где-то в районе и оставили с пакетом еды и алкоголя. Очнулся — уже «новосёл». А его квартира в центре города ушла по «договорённости», которую он вряд ли понимал, подписывая. Деньги? Обещали. Не привезли. Как и больше ни одного пакета продуктов.

За кулисами этой схемы стоял Дмитрий Кисляк, ранее судимый, с прозвищем «Халява». После выхода из мест лишения свободы он решил сменить «профиль» и устроил свой бизнес — выискивал социально уязвимых людей, предлагал «помощь», а по факту — отбирал квартиры, переселяя хозяев в деревенские развалюхи.

Работал он не один — напарником стал Евгений Золотарь. На пару они находили клиентов, угощали алкоголем, убеждали продать жильё и обещали купить им домик за городом. С юридической точки зрения — всё красиво: договор, нотариус, регистрация. Только вот жильё было убогое, денег люди не получали, а обещанная помощь превращалась в пустые слова.

В схеме были задействованы одни и те же нотариусы, и хотя следствие не доказало их прямую вину, нарушения при оформлении сделок были очевидны. Как можно не заметить, что человек пьян, неопрятен и явно не понимает, что подписывает? Но сделки проводились, доверенности оформлялись — и жильё уходило в чужие руки.

Квартиры продавались по рыночной цене, иногда даже выше, после минимального косметического ремонта. Взамен жертвам предлагали дома за 1.500 долларов, уверяя, что они стоят в разы дороже. Люди соглашались — чаще всего, просто потому что не понимали, что происходит.

В итоге по уголовному делу — 11 пострадавших. Общий ущерб — почти полмиллиона рублей. Некоторые потерпевшие умерли, так и не дождавшись ни суда, ни справедливости. Трое — умерли в нищете, в тех самых домах, куда их переселили. Один — умолял о договоре опеки, лишь бы за ним приглядывали. В ответ — отказ и отъём последнего, что у него было.

Серых риэлторов судили. Кисляк получил 9 лет лишения свободы и штраф, Золотарь — 4 года и такую же сумму. Несмотря на то, что они вернули деньги всем пострадавшим, суд не смягчил приговор — слишком много боли, слишком много обмана.

Этот случай стал примером того, как легко, прикрываясь законом, можно разрушить чужую жизнь. Ведь на бумаге всё было «в порядке». Только вот на деле — серые схемы отнимали у людей последнее. И если бы не дотошная работа следователей, всё могло бы продолжаться и дальше.

Помните: прежде чем подписывать любые документы, связанные с недвижимостью, проконсультируйтесь с независимым юристом или близкими людьми. Не доверяйте случайным помощникам и не принимайте решения, будучи в состоянии алкогольного опьянения. Ваша внимательность и осторожность могут сохранить вам жильё, имущество и даже жизнь.