В Бресте набирает популярность новый способ покупки квартиры – рассрочка через кооператив «Жилищный баланс». Многие семьи уже заключили договор с кооперативом и живут в отдельных квартирах. В этом году кооператив отметит юбилей – 10 лет работы, а офис в Бресте успешно функционирует 5 лет.
Мы встретились с семьей Левчук, которая одна из первых в Бресте заключила договор в 2019 году. За 4,5 года супруги успели заселиться в квартиру в Бресте и уже полностью рассчитались с рассрочкой. Они нам рассказали об особенностях покупки квартиры через кооператив и о своих личных впечатлениях.
Не хотели отдавать деньги за съём квартиры
Денис и Татьяна Левчук заключили договор с кооперативом на покупку двухкомнатной квартиры в Бресте летом 2019 года. К тому моменту они успели поменять две съемные квартиры и поняли, что надоело отдавать деньги арендодателям. Захотели купить свою квартиру, тем более что родители обещали помочь с первоначальным взносом.
- Расскажите, почему ваша семья выбрала для решения жилищного вопроса кооператив?
- Мы давно узнавали, как купить себе квартиру. Супруга обошла много банков и везде взяла расчет по кредиту на недвижимость.
Сильно цифры там не отличались. Примерно было так: берешь 50 000 рублей, а в итоге отдаешь 150 000 рублей. Такие переплаты нас не устраивали.
Про кооператив «Жилищный баланс» в нашем городе никто тогда не знал, офис только открылся в начале 2019 года.
Мы сходили на консультацию, получили расчет платежей и увидели, что условия нам подходят. Например, наш платеж на двухкомнатную квартиру в Бресте был 520 рублей в месяц (это при условии, что первый взнос у нас был около 40%) в рассрочку на 15 лет. И к концу 2019 года нас были готовы заселить.
- То есть заселение в кооперативе происходит не сразу?
- Да, нам объяснили, что кооператив – это такая накопительная система. Вначале нужно вносить платежи, и когда накопиться 30% и больше, тогда ищешь себе квартиру, кооператив ее покупает и заселяешься. И дальше – рассрочка.
Мы могли сразу внести большой первоначальный взнос – 40%. Поэтому этап накопления прошли быстро. Но он все равно был, кооператив никого не заселяет сразу. Такие условия.
- А где вы жили, пока шел этап накопления?
- К тому моменту мы уже поменяли вторую съёмную квартиру. И именно из-за этих съемных квартир мы и решились на заключение договора.
Представьте, мы тогда платили по 300 рублей за аренду. Квартиры были так себе, деньги отдавали за аренду приличные, а при этом к своей квартире мы ни на шаг не приближались.
А когда вступили в кооператив, то платеж был ненамного больше, чем за аренду – 520 рублей. Но это же был платеж за будущую квартиру!
- Как быстро вы заселились?
- В конце 2019 года кооператив нам купил квартиру. Мы ее сами выбрали. Это была новая двухкомнатная квартира на улице Рокоссовского в южном районе города. Площадь квартиры около 60 квадратных метров. Стоила 97 000 рублей.
Там не было ремонта, мебели. Мы сделали самый минимум и уже 1 февраля 2020 года переехали.
С этого момента нам больше не надо было платить за съемную квартиру, поэтому мы все деньги вкладывали в ремонт и отдавали за рассрочку.
- За какое время вы выплатили всю стоимость квартиры кооперативу? Какие вышли в итоге переплаты?
- У нас получилось рассчитаться полностью за 4,5 года. Мы опережали график, хотели побыстрее все заплатить и не быть должными.
В итоге квартира стоила 97 000 рублей в 2019 году, а мы за нее отдали чуть больше 130 000 рублей. Где-то 34 000 рублей – это переплаты.
Но мы понимаем, что и квартиры за это время подорожали, и если бы не заключили договор с Жилищным балансом, то продолжали бы снимать. Только за съем мы бы отдали за это время 20 000 рублей.
Так что мы довольны, что тогда приняли верное решение и сейчас живем в своей квартире.
Как заключить договор с кооперативом
Если вас заинтересовала покупка квартиры в рассрочку через кооператив, то первый шаг – это записаться на консультацию. На консультации специалисты подберут платежи под ваш запрос и подробно расскажут про условия, а также ответят на все вопросы.
