…И снова в поле зрения «НК» попал дом № 289 на улице Брестской. В пятиэтажной панельке 1975 года постройки продолжается капитальный ремонт. В июле мы писали о том, что во время ремонта кровли были затоплены некоторые квартиры. Сейчас жильцы озвучивают новые жалобы.
Жительница 4-го подъезда Ксения обратилась к нам от имени всех ее соседей:
– Мы замучились жить то без воды, то с водой такого качества, что ее не то что пить, ею умываться страшно! Подрядчик, делающий капремонт нашего дома, – никакой. Сроки затягиваются: судя по паспорту объекта, еще в начале августа должны были закончить. Просим вас помочь!
«НК» разбирался в ситуации.
Почему затягиваются сроки?
На объекте по заказу ЖРЭУ работает барановичский подрядчик, строительно-монтажный поезд № 760.
Игорь Троцкий, директор СМП-760, и Эдуард Францевич, представитель компании «Норел», субподрядчик по сантехническим работам на объекте, постарались разъяснить нам всё буквально на пальцах.
– Через дом № 289 проходит транзитная магистраль. Мы не можем перекрыть только этот один дом: работая здесь, приходится отключать чуть ли не половину Тексера. Все временные отключения согласовываем с «Барановичи коммунтеплосетью», – говорит Игорь Николаевич.
В подъезде № 4 сейчас меняем стояк – с первого по пятый этажи. В прошлую среду на четвертом этаже нам никто не открыл. Дом достаточно старый: некоторые квартиры пустуют, кто-то отсутствует. Это тоже усложняет нам работу и затягивает сроки ремонта. Хотя мы просили содействовать в этом, объявления расклеили на подъезды, чтобы жильцы по возможности пускали нас произвести работы по замене инженерных сетей.
По словам представителя фирмы «Норел», запорная арматура на старых магистралях вышла из строя и тоже подлежала замене.
– Для того, чтобы отключить любой стояк, нужно было отключить весь дом, обрезать трубопровод стояка, потом заглушить его и снова запустить весь дом. Обратно же отключение данного стояка могло быть уже только после полностью смонтированного трубопровода – магистрали холодного, горячего водоснабжения и циркуляции, – поясняет Эдуард Францевич. – В квартирах подключение ведется к существующей разводке в ванной, туалете, кухне и к полотенцесушителю. Размеры ответвлений, труб, фитингов, нарезка резьбы в каждой квартире индивидуальные, и работы эти заняли, понятно, дополнительное время. Но тем не менее всё это сделано.
По состоянию на 27 сентября выполнены работы по замене магистралей трубопроводов в подвале, транзиту водопровода горячего водоснабжения по дому, по узлам ввода холодной воды и регулирования горячей, то есть новая запорная арматура установлена, стояки к ней подключены, что даст возможность отключения каждого стояка по отдельности.
Не стоит скрывать, что у подрядчика остро стоял и кадровый вопрос еще в начале капитального ремонта. К тому же работники СМП-760 заняты и на капремонте соседнего дома № 287 на улице Брестской, там работы уже на финишной прямой.
А отопление будет?
В первую очередь перед сантехниками стояла задача подготовить к отопительному сезону систему отопления дома. До 1 сентября все поквартирные стояки подключены с новой регулирующей аппаратурой, всё заизолировано, установлен новый индивидуальный теплоузел, который функционирует, заменены магистрали отопления. Субподрядчик заверяет, что к подаче тепла дом полностью готов.
Почему вода плохого качества?
Согласно проектно-сметной документации водоснабжение и по стоякам, и магистральное предусмотрено из оцинкованных стальных труб (если бы это были пропиленовые трубы – проблем бы не возникло). Они монтируются только на резьбовых соединениях.
В качестве уплотнения резьбы применяется лен со специальной присадкой, она имеет маслянистую составляющую, которая безвредна для здоровья, утверждает представитель компании «Норел», субподрядчик, выполняющий все сантехнические работы.
– Возможно, именно та самая смазка и дает некоторые маслянистые присадки в саму воду, – полагает Игорь Троцкий, – нужно, чтобы она стекла.
Как быть людям?
На время работ не отключали сразу все стояки в подъезде: специально оставляли один стояк, чтоб у соседей была холодная, горячая вода для того, чтобы при необходимости можно было помыться, набрать воды.
– Чтобы уменьшить неудобства, перед тем, как начать сантехнические работы, мы вывели трубу для воды на 1-, 3- и 5-м подъездах. Она чистая, подходит и для питья. Жильцов предупредили, они знают, набирают и пользуются, – отмечает подрядчик. – Понимаем переживания жильцов, что они устали. Воду горячую обещаем дать уже в этот четверг, то есть завтра.
Что сделано, а что еще нет?
С начала капремонта на Брестской, 289, полностью заменена кровля, частично сделаны ремонты тех квартир, которые были подтоплены во время обильных осадков, сделан парапет. Ведутся работы по устройству ограждения кровли. Также работники СМП-760 приступили к установке люлек, чтобы сделать новые деформационные швы с помощью пены и герметика.
Предстоит еще выполнить ограждения лоджий. Каждая будет с металлической стойкой, покрытая профнастилом. Подрядчик будет приглашать стороннюю фирму на субподряд, так как в СМП-760 таких специалистов нет.
О ситуации с капремонтом этого дома знают и в руководстве горисполкома, вопрос на личном контроле у мэра города и его заместителя.
– До середины октября все стояки холодной и горячей воды будут заменены, – обещает Игорь Троцкий. – Осталось закончить работы в двух подъездах.
