Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках

Не там и не так забор поставили. Чиновники сначала всё согласовали, а потом вдруг возникли проблемы

30 17  Мая 2021 г.  в 10:26, показов: 8239 : Недвижимость

К нам обратилась женщина с просьбой вынести "на свет" ситуацию, в которую она попала. Речь о документах, чиновниках, отказах и простой человеческой боли от непонимания ситуации. Памятуя многие особенности и нюансы работы с землёй от чиновников (ссылка раз и ссылка два), мы подумали, что читательнице нужно дать слово. Конечно, посоветовать ей что-то сложно, ну вы же понимаете... Однако.

Прошу придать ситуацию огласку, т к решить созданную моим соседом-чиновником проблему я иным способом на данном этапе, кроме как обращаться в суд, не могу.

В прошлом году я со своей большой семьёй (я, муж и 3-е детей, из которых двое малолетние) переехала в дом на частном приусадебном участке, подаренный мне родителями. Так каксемья у нас большая, решили в доме провести реконструкцию, которая коснулась структурных изменений как в самом доме, внутри, так и снаружи (отапливаемая пристройка к дому, под единой кровлей с домом). И моя история началась...

Я пришла к соседу, как это положено, с планом реконструкции, хотя этого делать была не обязана, согласия обязательного мне от него по закону не требуется, но я пришла по-человечески, вот мол, буду строить, давайте обсудим. Я тебе сейчас сказать ничего не могу, я подумаю и решу, - ответ моего соседа.

Я ждала, но прошло 1,5 мес., ни да, ни нет, ни замечаний, которые могли бы его не устраивать, не последовало, поэтому я подала все тот же план в администрацию на согласование и на получение разрешения для реконструкции. Без вопросов сотрудники администрации с выездом на местность, по моему адресу, все проверили, согласно плану.

Для полноты картины надо добавить, что на плане, помимо реконструкции по дому, было ещё и возведение хозпостроек, но местонахождение у них с другой стороны дома, во дворе, и поэтому о них речи нет, и претензии к ним, как потом выяснилось, у моего соседа тоже нет.

Итог - администрация выдала разрешение на проводимую реконструкцию и возведение хозпостроек.

Далее закрутилось завертелось: геосъемка, проектировщик, разработка детального проекта, подача документов в горисполком, прохождение (по собственной инициативе) согласования ГАИ разворотной площадки, и многое многое другое. Процесс долгий, много бумаг, много справок, разрешений и согласований и, вуаля, не прошло и 7 месяцев, как долгожданный согласованный проект на руках, свидетельство о регистрации земли с допвыделом под эту реконструкцию тоже. Землю я оплатила по общему тарифу, выкупила и оформила в собственность - ВСЁ БЫЛО ЗАКОННО!

Прошло ещё 5 месяцев, и я поставила по границе своего земельного участка забор и ворота с калиткой, по состоянию на март 2021 года, и тут-то начались сюрпризы.

Сосед (высокопоставленный чиновник, скажем так), заявил, что забор ему мешает. И на меня, как снег на голову, посыпались жалобы с его стороны. Соседи стали писать, ходить на приёмы в кабинеты госслужащих, которые выдавали мне ранее согласованные документы, с требованиями отменить все согласования под любым предлогом.

Предлогом давить на меня стало то, что я поставила ворота не по проекту, хотя и тут проблемы нет никакой, ведь в проекте нет указаний, размеров, привязок, на каком расстоянии и как должны быть размещены ворота по данной стороне забора. Это предлог, и я чётко это понимаю.

Горисполком прислал письмо: переставить ворота, т.к. есть "расхождения" с проектом.

Хорошо, я подала на пересогласование (это право, которое имеет каждый - пересогласовать в случае возникающих моментов, которые ранее предусмотреть было нельзя или невозможно) новый проект, где уже чётко, со всеми привязками, со всеми размерами указано нахождение ворот.

Опять СЮРПРИЗ, горисполком выносит решение, отказать в пересогласовании, т к в новом проекте не отражаются изменения архитектурно-планировочных решений, габаритов объекта (жилого дома) и его размещения на земельном участке. Как вывод, перемещение ворот по границе не повод пересогласовывать ранее подписанный проект. Но одновременно с этим горисполком, отдел архитектуры, обязывает меня переставить забор, хотя я этого делать не должна.

Я обжаловала данное письмо в облисполкоме, там до меня тоже побывал мой сосед, и чтобы вы думали? Там "всесторонне" рассмотрели данную ситуация и "по непонятной причине" решили поддержать сторону соседа.

Хочу отдельно выделить тот факт, что Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь разъяснило мне в письме, по моему запросу, о том что нормативно, и с точки зрения законодательства, не регламентируется требования к установке въездных ворот и калитки на частном приусадебном участке.

На данный момент я подала жалобу в суд Ленинского района г. Бреста и жду с надеждой на то, что суд сможет установить, как горисполком совместно с облисполкомом выносят решения не основываясь на букве закона, на статье и норме права, присылая письма, предписания мне с указаниями что и как надо сделать в соответствии с нормой права, а лишь по праву избрать удобную сторону и чьи интересы они отстаивает в нарушение моих общегражданских прав.

Ждите загрузки ссылки для показа изображений!

Итак. Разбираться во всех этих вопросах будут уже в суде. Однако очень хотелось бы, чтобы всё было по закону. Ну вы же понимаете.




Система Orphus

Оставить свой комментарий можно после
регистрации на сайте или в чате Telegram


Elis30 2021-05-25 08:32
Надо и земельный кадастр и бти к разборкам привлекать.

↑ -1 ↓

Leshii1904 2021-05-21 15:00
Понятна суть конфликта - чиновник используя своё (кабинетное) право вцепился под предлогом в одно а добивается (истинная цель) другая - добиться отменны выделенного участка земли..

↑ +4 ↓

juni2009 2021-05-19 11:00
Доброго всем утра, решила прокомментировать, так сказать из первых уст, я говорила, выездной комиссии, архитектору горисполкома, на приёме у председателя и архитектору облисполкома о том, что я пересталю распах ворот внутрь участка и это решит вопрос, предпологаемую ими и озвученную в жалобе ко мне проблему моим соседом, на что я получила однозначно указание, переустановить ворота вплотную ко второму соседу, согласно проекту (ворота показамы схематично и нет привязок и чётких размеров как самих ворот, так и их расположения). Но так уж получается, что если при уже существующем расположении ворот, проблема возможно может быть, но может и не быть, то в случае перестановки возникают две реальные проблемы - дуб, который рядом растет, находится на оси заезда, вернее его поверностная корневая система и в таком случае машина постоянно будет проезжать по ней, неся узрозу самому дереву. И рядом ещё второй сосед, от которого не исключена в таком случае, уже обоснованная жалоба, что при открытии моя створка ворот будет бить его уже существующий постоянный забор.
Мой сосед чётко обозначил позицию, мне без стиянения чётко говорят архитектор горисполкома, председатель горисполкома (велась официальная аудио-и видео- съемка прима, где была я и мой сосед с супругой), архитектор облисполком - всех устроит тот вариант, что вы добровольно откажитесь от части согласованный и довыделенной вам земли, либо мы найдём способ и отнимим весь допвыдел. Прошу заметить, что это не только с моих слов, дословно, запись разговора тоже есть. Мои доводы по воротам не важны. Ворота предлог давить на меня.

↑ -8 ↓

Yana 2021-05-19 10:05
Похоже, что участок автора - это дом с бетонным забором с серыми воротами. Судя по расположению дома на соседнем участке можно предположить, что хозяин захочет установить ворота левее, тогда распашные ворота автора могут создавать проблему.
Если проблема только в том, что ворота автора будут мешать при одновременном использовании нормальному функционированию, тогда выход очень простой: заменить распашные ворота на откатные на стороне собственного участка, либо распашные, но на свою сторону. Тогда ждите установку ворот соседа и не соглашайтесь на его распашные ворота на улицу.
Автор не права только в одном: не нужно лепить ситуацию из нескольких проблем. Вам написали про ворота- ищите вариант, если не хотите переносить их в другую сторону.

↑ -5 ↓

Elis30 2021-05-19 08:28
Если бы действия и документы автора были правильно согласованы, то чиновники, даже большие не пошли бы на конфликт.
А хороших соседей ценят все, даже чиновники.
Ищите проблему в себе.
Видно вы сначала покуролесили, а теперь за счет резонанса хотите быть пушистой.

↑ +1 ↓

user76544 2021-05-18 20:42
Уж очень однобоко автор описывает свою ситуацию. Хотелось бы послушать ещё вторую сторону, не просто же так ей (второй стороне) мешает забор соседа. А женщина специально обостряет ситуацию, указывая на то, что соседом является чиновник. Спекулируя на должности соседа пытается решить свою проблему с забором.

↑ +5 ↓

Администратор 2021-05-18 20:44
Пришлёт - опубликуем. А кроме того вы вот написали что хотели свободно, никто никому ничего не запрещает.
↑ +6 ↓

Судья Дредд - "Иногда не до законов" 2021-05-18 07:41
Им ("чиновникам") был дан посыл - "Иногда не до законов". Так что вы жалуетесь?

↑ +5 ↓

Elis30 2021-05-18 05:05
В любой ситуции виноваты оба, а сейчас сроки вышли и оттягивают момент исполнения до 15 мая перенестиа уже... Специально тянули время это же понятно

↑ +1 ↓

user9999 2021-05-17 23:31
Цена вопроса - заменить на откатные. Это и удобней и не будет мешать новому дому. Причём нужно обоим ставить откатные ворота, т.к.выезд рядом. Либо перенести чуть выезд. И так как красный дом позднее строится, то логично его владельцу поучаствовать финансово в переделке у соседей. Всяко дешевле чем ругаться. Мне кажется до 1000р.всё станет (или замена на откатные или перенос на один пролёт)
Вам же ещё много лет соседствовать и явно пересекаться по иным вопросам придется. Выгоднее дружить чем враждовать или хоть нейтралитет.

↑ +5 ↓

Elis30 2021-05-18 05:15
Сообщение от user9999
Цена вопроса - заменить на откатные. Это и удобней и не будет мешать новому дому. Причём нужно обоим ставить откатные ворота, т.к.выезд рядом. Либо перенести чуть выезд. И так как красный дом позднее строится, то логично его владельцу поучаствовать финансово в переделке у соседей. Всяко дешевле чем ругаться. Мне кажется до 1000р.всё станет (или замена на откатные или перенос на один пролёт)
Вам же ещё много лет соседствовать и явно пересекаться по иным вопросам придется. Выгоднее дружить чем враждовать или хоть нейтралитет.


Вы такие интересные, поучаствовать в финансово в переделке, а вы сами учасвовали в соседской переделке финансово?
Получается без проекта посавлен забор, раз теперь согласовавать ходила автор статьи, а сосед еще и платить ей должен, что бы исправить.
По соседки надо было поступать обоим.
Хороший подарок у автора статьи, всем бы такие подарки.

↑ +10 ↓

user9999 2021-05-17 23:23
С бюрократами нужно бороться теми же методами - десяток писем в разные инстанции на соседа и ещё столько же на каждого из задействованных гос.чиновников. И не стесняться - от минских вышестоящих, до брестских контролирующих. Там у всех интересы свои, конфликты межведомственные и внутриведомственные. А тут - хороший повод поучаствовать и свои интересы реализовать.
Но может проще договориться - найти компромиссное решение. Да и в любом конфликте обычно две стороны виноваты в той или иной степени.

↑ +2 ↓

archibald764 2021-05-17 20:42
Я полагаю зацепились они раньше и зацепили эти с тремя детьми.

↑ -4 ↓

user76544 2021-05-18 20:45
Вы совершенно правы! Не все так чисто в этой истории.

↑ +1 ↓

user28956 2021-05-17 20:31
Видно же что дом из красного кирпича на данный момент не введён в эксплуатацию и там никто не проживает, а ему уже все мешает: ворота, калитка, ограждение.

↑ +10 ↓

archibald764 2021-05-17 20:25
Заборный вопрос испортил граждан.

↑ +4 ↓

Niclas 2021-05-17 19:28
Не дописал, у соседа в левой части дома будет гараж и постоянные ворота будут впритык к забору и будут реальные проблемы у обоих

↑ +6 ↓

user28956 2021-05-17 20:12
Плюс к ранее сказанному, не известно какие ворота будут стоять у соседа-чиновника: распашные внутрь или наружу, или вообще откатные...

↑ +8 ↓

archibald764 2021-05-17 20:43
Сообщение от user28956
Плюс к ранее сказанному, не известно какие ворота будут стоять у соседа-чиновника: распашные внутрь или наружу, или вообще откатные...


Здравствуйте....хозяин красного особняка)))

↑ -4 ↓

user28956 2021-05-17 20:48
Сообщение от archibald764
Сообщение от user28956
Плюс к ранее сказанному, не известно какие ворота будут стоять у соседа-чиновника: распашные внутрь или наружу, или вообще откатные...

Здравствуйте....хозяин красного особняка)))


К сожалению ошиблись, хотя не отказался бы..

↑ 0 ↓

user28956 2021-05-17 20:09
Проблемы возможно будут или нет тогда, когда будут ворота, а на данный момент их нет!! И ситуацию надо рассматривать здесь и сейчас, а не как возможно оно будет. На данный момент проблем я не вижу.

↑ +3 ↓

Niclas 2021-05-17 19:25
А почему автор не привел фото подписанного первоначального проекта, только слова, что нет размеров, привязок и про большого начальника. Или размеры и привязки всё-таки есть и в какую сторону должны открываться ворота. Если посмотреть на первое фото, то у соседа слевой части дома

↑ +8 ↓

user28956 2021-05-17 20:23
Плюс ко всему на сайте Министерства архитектуры и строительство - это разъяснено чётко и понятно. Очень грустно что наши чиновники не утруждают себя с ознакомлением законодательства.

↑ +8 ↓

user28956 2021-05-17 20:19
По закону граждане не обязаны согласовывать ворота и калитки, т.к. это не регламентируется законом. Согласно ТКП 45-3.01-117-2008* п. 7.5 "В отношении ограждения приусадебного участка определены следующие параметры: высота
ограждения — не более 2 м, степень светопрозрачности — от 0 % до 100 % по всему периметру земельного участка." Всё остальное это превышение должностных полномочий.!

↑ +11 ↓

Leshii1904 2021-05-17 14:26
Как всегда - чиновник думает что закон это он, а не закон для всех один, поэтому пользуется "кабинетным правилом".

↑ +22 ↓

archibald764 2021-05-17 13:54
Зачем такие заборы?от вора не спасут а если вор забрался в дом то и сосед бдительный не заметит из за забора.

↑ -21 ↓

Elis30 2021-05-25 08:37
Сообщение от archibald764
Зачем такие заборы?от вора не спасут а если вор забрался в дом то и сосед бдительный не заметит из за забора.


С такими соседями и 5-ти метрового будет мало.

↑ +4 ↓

Huntet 2021-05-17 12:21
Писать заявление нужно ещё в прокуратуру, тут коррупционная схема и сговор чиновников. Кто то не на своём месте.

↑ +68 ↓

user28956 2021-05-17 11:52
Бирюзовые ворота - это ворота соседа-чиновника, а темно-коричневые - это ворота автора статьи.

↑ +11 ↓

s1969 2021-05-17 11:08
плохому танцору мешает фаберже...да и бирюзовый цвет ворот(видимо автора статьи) имеет такие размеры,что для проезда достаточно и одной створки.а если "большой чиновник"ездит на комбайне,тогда да,мешать будет всё.

↑ +28 ↓


Страницы: [1]