Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках

Берешь 50 000 рублей, возвращаешь 259 000. Что не так с новым кредитом «Беларусбанка»

21 4  Февраля 2021 г.  в 09:30, показов: 5254 : Недвижимость

Выдачу кредитов на жилье на коммерческих условиях «Беларусбанк» приостановил еще весной прошлого года. Действовали только партнерские программы с некоторыми застройщиками. И вот вчера банк возобновил выдачу жилищных кредитов всем желающим. Мы прикинули, сколько денег сможет получить белорус со средней зарплатой и какая выйдет переплата по итогу. Цифры удивляют.

Новый кредит на приобретение жилья называется «Ипотека экспресс». Его условие — ставка рефинансирования Нацбанка плюс 13,25 процентного пункта. Получается 21% годовых на сегодняшний день. Кредит предоставляется на срок до 20 лет в объеме до 100% стоимости квартиры. Обеспечением является залог приобретаемой квартиры (ипотека). Другими словами, поручители не нужны, но в случае неплатежей банк может забрать квартиру.

Мало кто из белорусов берет кредит на полную стоимость квартиры: переплата по процентам будет космическая. Возьмем стандартную ситуацию — на решение квартирного вопроса не хватает 50 000 рублей, что эквивалентно примерно $20 000. Какой будет переплата в данном случае?

Как показывают расчеты на кредитном калькуляторе на сайте банка, на 50 000 рублей могут рассчитывать кредитополучатели со средней зарплатой не ниже 2166 рублей. При этом размер ежемесячного платежа составит 1083 рубля (208 рублей по основному долгу и 875 рублей по процентам). Если мы будем строго следовать графику платежей и растянем выплату на все 20 лет, то общая сумма переплаты по процентам за весь период пользования кредитом составит 208 916 рублей. Выходит, берешь в банке 50 000, а через 20 лет отдаешь почти 259 000 (основной долг плюс проценты). А если ставка рефинансирования увеличится — долг по процентам будет еще больше!

Результаты расчета на кредитном калькуляторе. Скриншот с сайта «Беларусбанка»

Мы подумали: а может, это какая-то ошибка — и позвонили на инфолинию банка. Там подтвердили: расчеты на кредитном калькуляторе верны. Но заметили: выплатить долг можно и досрочно без каких-либо штрафных санкций. Тогда, конечно, переплата будет меньше.

Человеку же со средней зарплатой, которая составляет около 1300 рублей (данные Белстата), банк выдаст максимум 30 000 рублей, что сегодня эквивалентно $11 452. На эти деньги в Минске можно купить целых 9—10 квадратных метров жилья. В данном случае ежемесячные выплаты составят 650 рублей (125 рублей основного долга и и 525 рублей процентов). Переплата по процентам за 20 лет — 125 350 рублей.

Источник: ONLINER
Автор: Николай Градюшко
ONLINER



Система Orphus

Оставить свой комментарий можно после
регистрации на сайте или в чате Telegram


archibald764 2021-02-05 09:43
Всем минусаторам советую напрячь память и розум....через 20!!! лет эти выплаты не будут вам так бить по карману,наши деньги обесцениваются гораздо быстрее,даже с вашими ставками рефинансирования.

↑ -6 ↓

Витя 2021-02-05 11:12
Сообщение от archibald764
Всем минусаторам советую напрячь память и розум....через 20!!! лет эти выплаты не будут вам так бить по карману,наши деньги обесцениваются гораздо быстрее,даже с вашими ставками рефинансирования.

Арчи, ты живешь древними воспоминаниями, когда выдавали кредиты под фиксированный процент без учета ставки рефинансирования. Сейчас такой халявы уже нет и больше не предвидится. Сейчас ББ хочет иметь 21%, а через год это уже может стать 121%. Кто-нибудь сегодня может точно сказать, какая ставка рефинансирования будет через год? А увеличится ли зарплата на такой же процент, чтобы иметь возможность оплачивать кредит?
Поэтому лично я расцениваю это предложение ББ как малопривлекательное и сделанное в первую очередь для того, чтобы показать народу, что ББ снова начал выдавать кредиты на жильё.

↑ +6 ↓

La_user 2021-02-05 12:36

Процентная ставка

ставка рефинансирования НБ РБ + 13,25 п.п.

Процентная ставка за пользование кредитом является переменной и изменяется со дня изменения ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.

Взято отсюда:
https://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/financing/37269

↑ 0 ↓

Huntet 2021-02-05 10:44
А если произойдёт вусатае экономическое чудо?

↑ 0 ↓

Yana 2021-02-05 10:29
С такими выплатами каждый месяц попробуй проживи 20 лет.

↑ +4 ↓

velozadrot 2021-02-05 07:24
С зп 1300 отдавать 50% на кредит... А ведь кроме кредита ж надо ещё нужно сделать ремонт, мебель... Или наши банкиры считают, что они обеднеют, если сделают процент в разы ниже, но выдадут кредитов больше?

↑ +1 ↓

Витя 2021-02-04 21:09
Из ТГ-канала ББ
В последние дни нам задавали много вопросов по новому кредитному продукту "Ипотека Экспресс".
Спрашивали - отвечаем!

Почему по продукту достаточно высокая ставка (напомним, 21% годовых) ?

Она соответствует сложившимся на текущем этапе рыночным ставкам по депозитам для физических лиц.

Банк в основном оперирует заемными ресурсами, поэтому ставка по новым кредитным продуктам формируется исходя из ставки по депозитам и прочим расходам банка.

Сегодня банковский сектор в целом предлагает дорогие вклады. Например, у нас депозиты открываются под 18,6% - 18,9% годовых. И это заметно выше процентных ставок по действующим жилищным кредитам банка.

Снизится стоимость депозитов, последует и снижение процентной ставки по ипотечному кредиту.
Кстати, кредит "Ипотека Экспресс" можно взять в т.ч. для приобретения жилья на вторичном рынке. А также, чтобы докредитовать недостающую при покупке сумму.

Короче ББ не виноват. Это все ставка.

↑ 0 ↓

Витя 2021-02-04 20:52
Я так понимаю это кредит из разряда "наотцепись". Он вроде как и есть, но мало кому нужен.

↑ +4 ↓

Мамкин Хулиган 2021-02-04 19:46
Что не так? Всё не так!! Эти господа совсем тронутые? На кого рассчитана такая сумма? Короче говоря, всем показали большой и толстый болт

↑ +13 ↓

Filin72 2021-02-04 12:20
Это каким же лохом надо быть, чтобы на это повестись...

↑ +34 ↓

Сердитый скептик 2021-02-04 12:28
Бездомным  ?)

↑ +22 ↓

archibald764 2021-02-04 10:19
Я наблюдаю только несуразные цифры по поводу зарплаты и ежемесячной выплаты...через 5-10 лет эти выплаты обесценятся на какой то процент нехилый а через 20 лет это будет как пара киллограм колбасы.

↑ -77 ↓

Filin72 2021-02-04 14:12
Сообщение от archibald764
Я наблюдаю только несуразные цифры по поводу зарплаты и ежемесячной выплаты...через 5-10 лет эти выплаты обесценятся на какой то процент нехилый а через 20 лет это будет как пара киллограм колбасы.


Держи карман шире..
Банкиры подстраховались и сдесь, привязав к ставке рефинансирования!!!

↑ +24 ↓

s1969 2021-02-04 12:55
Сообщение от archibald764
Я наблюдаю только несуразные цифры по поводу зарплаты и ежемесячной выплаты...через 5-10 лет эти выплаты обесценятся на какой то процент нехилый а через 20 лет это будет как пара киллограм колбасы.


здесь видимо решили одной колбасой не обойтись.реально перегнули на перспективу.

↑ +25 ↓

Витя 2021-02-04 11:21
Сообщение от archibald764
через 5-10 лет эти выплаты обесценятся на какой то процент нехилый а через 20 лет это будет как пара киллограм колбасы.

Времена 5% кредитов в белорусских рублях для обычных людей безвозвратно прошли. Кто успел, тот присел.

↑ +26 ↓

veta 2021-02-04 10:36
Мечтатель.

↑ +15 ↓

zver130 2021-02-04 10:26
все кредиты в настоящее время привязаны к ставке рефинансирования и курсу долара, к волатильности рубля...
халявы как в 2009 и 2011 годах больше не будет...
банкиры тоже не дураки..... всё считают и пересчитывают

↑ +51 ↓

Vania 2021-02-04 10:25
не обесценится.
Привязана к ставке рефинансирования.
Будет девальвация - ставка рефинансирования вырастет, а значит и %.

↑ +50 ↓

user87215 2021-02-04 10:15
Никак больше это не назвать как грабеж в законе. Повестись на такую аферу, даже если у кого то и доход нормальный, это надо быть большим лохом.

↑ +80 ↓

Анархист 2021-02-04 09:50
Беларускае цуда.

↑ +88 ↓

alwaysthesun 2021-02-04 09:41
о*уеть просто

↑ +112 ↓


Страницы: [1]