Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках

Итоги I квартала: в Пинске и Барановичах цены на квартиры выросли, в Бресте снизились

26  Апреля 2017 г.  в 15:58 : Недвижимость

Начало 2017 года для рынка жилья брестского региона прошло под знаком роста покупательской активности. Традиционная новогодняя “яма” (резкий спад покупательской активности после новогодних праздников) в текущем году была не так ярко выражена. Количество проданных квартир в Бресте, как сообщается в обзоре Realt.by, превысило показатели октября-декабря прошлого года на 12%. А в сравнении с началом 2016 года продажа квартир в Бресте возросла на 22%, что стало рекордом среди всех областных центров.

Итоги I квартала: в Пинске и Барановичах цены на квартиры выросли, в Бресте снизились

Крупнейшие города региона – Барановичи и Пинск в вопросе покупательской активности также показывали положительную динамику: количество сделок за I квартал текущего года в Барановичах было на 13,6%, а в Пинске – на 2% больше, чем год назад. В малых городах области заметных изменений не произошло - спрос остался на уровне прошлого года.

Покупатели в большинстве своем отдавали предпочтение «двушкам», на долю которых приходилось 40-45% спроса. Чуть менее популярными у жителей крупнейших городов Брестчины были однокомнатные квартиры (33-39%), а спрос на «трешки» составил 15-20% общего количества сделок.

Средний ценовой диапазон однокомнатной квартиры в Бресте в январе-марте 2017 года находился в пределах $18 000– 26 000. Двухкомнатную квартиру чаще всего покупали за $25– 35 тысяч, «трешку» - за $30–40 тысяч. В Барановичах и Пинске по каждому типу квартир цены были на $5- 9 тысяч ниже, чем в областном центре.

К марту 2017 года средняя цена квадратного метра проданных квартир в Бресте составила 588 $/м2, что на 3% ниже, чем в конце прошлого года. Это новый минимум цен в областном центре за последние 5 лет. Схожая ситуация отмечалась и в других областных центрах. Еще стремительнее, чем в Бресте, цены опускались в Гродно и Гомеле.

В Барановичах и Пинске стоимость квадратного метра в марте сравнялась и установилась на уровне $490. Но если в Бресте в I квартале цены снизились, то в Барановичах и Пинске – наоборот, выросли. Причем рост цены «квадрата» в Пинске был одним из самых высоких среди областных и крупных городов – плюс 4% за три месяца.