Де-факто – исторические, де-юре – неисторические дома по ул. Островского, №№ 2, 4, 6, 8 и ул. 17 Сентября, № 26 (он был в госсписке историко-культурных ценностей) и № 28 в Бресте уже не существуют и остались только на фотографиях, сделанных незадолго до их кончины.
Так два года назад во дворе жилых домов, из которых выселили жильцов, начались подготовительные работы, или так называемая «вертикальная планировка»…
… В историческом центре Бреста, два года назад, в 2014 году, бульдозер с ковшом, принадлежащим застройщику – ООО «Эледи-Групп», начал во дворе старых одноэтажных домов №№ 4, 6 и 8 по улице Островского,– один за другим выковыривать из земли и сгружать в кучу железобетонные блоки. Это были остатки фундаментов бывших сараев жильцов, которых давным-давно выселили отсюда. Шли так называемые подготовительные работы большой перестройки, или «вертикальная планировка» под будущий объект…
Этот земельный участок в историческом центре г.Бреста местные старожилы прозвали невезучим. Почему? Когда-то право на его застройку на аукционе или по конкурсу выкупил какой-то пенсионный фонд, выложив за него немалые деньги. Но время шло, а участок несколько лет не осваивался: видимо, у того фонда не хватило средств ни на проектирование, ни на строительство. И плакали денежки, участок у того фонда изъяли, а уплаченные ранее деньги не вернули… Ничего не попишешь – таковы правила игры.
Стало известно, что участок с недвижимостью ушёл под инвестиционный проект ООО «Эледи-Групп». На недавней сессии горсовета депутаты рассмотрели вопрос «О состоянии дел и перспективах инвестиционной деятельности по социально-экономическому развитию Бреста в 2016–2020 годах», где с докладом выступил заместитель председателя горисполкома Андрей Филанович. В частности, он отметил и эту новостройку. Подчеркнул, что управление архитектуры и градостроительства горисполкома ещё пять лет назад, в сентябре 2011 года, заключило инвестиционный договор с ООО «Эледи-Групп» на строительство по улице Островского жилых домов и административного здания с торгово-офисными помещениями.
Однако практика показала, что содержание инвестиционного проекта – это для общественности тайна за семью замками, о чём говорит судебная тяжба брестского координатора движения «За Свободу» Дениса Турченяка с облисполкомом по поводу инвестиционного договора с фирмой «МФБ Девелопмент», которой отдали под застройку земельный участок с историческими домами по ул.Советской, 43-47.
Хотя согласно «Положению о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», утверждённому Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 01.06.2011 № 687, должно проводиться общественное обсуждение реконструкции и регенерации территорий историко-культурного наследия. А тот земельный участок входит в исторический центр г.Бреста, который внесён в государственный список историко-культурных ценностей Беларуси. Но тем не менее повод для отказа в ознакомлении таков: содержание инвестиционного договора касается только двух договорившихся сторон – и от винта!
Вспомним про дома, которые пошли под снос. Дом № 26 по ул.17 Сентября, внесённый в госсписок историко-культурных ценностей Беларуси, можно сказать, ничего особенного из себя не представлял с архитектурной точки зрения: обыкновенная двухэтажная коробка, разве что с кованными узорчатыми ограждениями балкона на фасаде.
Исторический дом № 26 по ул.17 Сентября – обыкновенная двухэтажная коробка с кованными узорчатыми ограждениями балкона на фасаде
Как сосед справа в виде одноэтажной кирпичной коробки по ул.17 Сентября, 28 или одноэтажной деревянной коробки по ул.Островского, 4. Да и дальний сосед справа – дом № 10 по той же улице – Г-образный двухэтажный, внешне невыразительный жилой дом из кирпича волей судеб попал-таки в заветный охранный список и этим спасся от сноса. Возможно, интересна их история, как и жильцов, поколения которых обитали здесь?
А вот два одноэтажных кирпичных домика между ними, жилые дома по ул.Островского №№ 6 и 8 совсем иного рода. Известно, что они построены в конце XIX – начале XX века. По периметру каждого из них между первым этажом и крышей был уложен многоступенчатый в несколько рядов кирпича карниз, клинчатые кирпичные перемычки над окнами напоминали крепостную кладку: кирпич там был уложен в вертикальном положении. Во дворе угол дома № 8 имел оригинальный так называемый «отбойник»: половина угла была срезана вглубь, образуя прямоугольную плоскость до земли. На въезде с ул.Островского в соседних стенах этих домов торчали уцелевшие металлические штыри, на которых в старые времена держались ворота.
Старожилы вспоминают, что в доме № 6 по ул.Островского когда-то располагались конюшни для лошадей и телег крестьян, которые везли зерно на рынок у торговых рядов по ул.Московской (где сейчас стоит ЦУМ)
Обгоревший склад бывшей телефонной фирмы, на стене которого неизвестный молодой художник изобразил хрупкий листок жизни в руке
В доме по ул.Островского, 8 – карниз в несколько рядов кирпича и клинчатые кирпичные перемычки над окнами
Так называемый «отбойник» во дворе, на углу дома по ул.Островского,8
На въезде с ул.Островского в стене дома – проржавевшие штыри, на которых когда-то держались ворота)
Короче, по всему было видно, что эти дома как бы сами просились быть внесёнными в государственный список историко-культурных ценностей Беларуси. Но, когда специалисты управления архитектуры и градостроительства и отдела культуры Брестского горисполкома выбирали претендентов для того списка, то в нём как назло не нашлось для них места. Как будто заранее планировали, что их в будущем отдадут под снос будущему инвестору, как оно и случилось.
В принципе решён вопрос и с переселением редакции независимой газеты «Брестский курьер», которая занимает исторический дом по соседству – по ул.17 Сентября, 22-24, который попал в зону интересов ООО «Эледи-Групп». Говорят, что по договорённости с застройщиком редакция намерена переехать в здание, которое строится в глубине двора. Но для этого нужно сначала его достроить, запустить в строй действующих, подать внутрь электричество, воду, отопление, установить и наладить компьютеры и другое оборудование. Но, если верить паспорту объекта, это должно случиться в 2017 году, когда должно закончиться строительство объектов ООО «Эледи-Групп» на данном участке. Правда, неизвестно в каком месяце конкретно…
Можно ознакомиться с паспортом объекта
На недавней сессии горсовета рассмотрели вопрос «О состоянии дел и перспективах инвестиционной деятельности по социально-экономическому развитию Бреста в 2016–2020 годах», где с докладом выступил заместитель председателя горисполкома Андрей Филанович. В частности, он отметил и эту новостройку. Подчеркнул, что управление архитектуры и градостроительства горисполкома ещё пять лет назад, в сентябре 2011 года, заключило инвестиционный договор с ООО «Эледи-Групп» на строительство по улице Островского жилых домов и административного здания с торгово-офисными помещениями. Сумма инвестиций – три миллиона долларов. Сегодня освоено больше 11 миллиардов старых рублей. В ООО «Реставрация Инвест» разработана проектно-сметная документация, которая прошла госэкспертизу. Сейчас на объекте идут строительно-монтажные работы.
По этому инвестдоговору прокуратурой также отмечены замечания: при его заключении не учтено, что в квартале застройки были здания, представлявшие историко-культурную ценность, что повлекло за собой необходимость корректировки договора. Также не осуществлялся надлежащий контроль за реализацией отдельных этапов инвестдоговора.
Мягко говоря, это не совсем так. В оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) по объекту «Строительство в г.Бресте по ул.Островского жилых домов и административного здания со встроенными помещениями», который можно найти в интернете, проектантом числится ООО ««Реставрация Инвест», которым тогда руководил бывший начальник филиала «Брестреставрацияпроект» Владимир Казаков. Заметим при этом, что он же был назначен Минкультуры более десятка лет назад научным руководителем всех проектных и строительных работ в историческом центре Бреста). Владимир Нахимович не мог не написать, что строители должны оставить в сохранности жилой дом № 26, являющийся историко-культурной ценностью.
Однако, как это случилось ещё несколько лет назад с историческими домами по ул.К.Маркса, №№ 54 и 56, исторический дом постигла та же участь. Дом по ул.17 Сентября оставили, подперев деревом с одной стороны, только фасадную стену. Она¸ естественно, рухнула, когда по соседству стали вбивать железобетонные сваи для другого дома… Такая же судьба постигла и фасад исторических зданий по ул.Советской, №№ 45-47, где сейчас «МФБ Девелопмент» строит гостиничный комплекс. Методика, заметим, отработанная – не мытьём, так катаньем. Не удалось снести на общих основаниям – снесут по отдельной статье: мол, старая стена не выдержала даже допустимых нагрузок…
Теперь на месте исторического дома возвели аналогичный новодел. Хорошо, что не новостройку в 3-5 этажей, что его сегодня окружают…
Октябрь 2016-го: новостройка и новодел по ул. 17 Сентября на старом месте
Сегодня можно констатировать, что фирма «Эледи-Групп», заключив инвестиционный договор ещё пять лет назад, рискует сдать объект в целом с опозданием, так как там ещё не закончены общестроительные работы.
Фотоаппарат запечатлел на объекте строителей ООО «Эледи-Групп» в жаркий июль, а так выглядит новостройка в октябре этого года
Только прошу: не надо вопить о том, что дряхлое, гнилое и кишащее крысами старьё нужно стереть с лица земли и что новое и удобное жилище гораздо лучше и комфортнее старой рухляди. Надо, чтобы Валдимир Казаков вспомнил два своих с умом отреставрированных объекта: двухэтажный дом по ул.Советской, 50 (где сейчас бар «Визит») и трёхэтажный дом по ул.Буденного,47 (или 49), где филиал «РРбанка», где его «Брестреставрацияпроект» выступил разработчиком проекта их реставрации. Он их разобрал по кирпичику, сделал современную «внутрянку» (центральное отопление, газ, горячую и холодную воду), но внешний вид восстановил такими, какими они были до этого. Честь ему за это и хвала! Пусть и сейчас тряхнёт стариной.
А скептикам сохранения старого Бреста скажу так: будем беречь то, что ещё, слава Богу, осталось. Брест, хоть и молод, после сноса старого Брест-Литовска прошло каких-то 180 лет, но всё-таки: какой ни есть, а всё ж родня!
На объекте можно ознакомиться с эскизным проектом – каким он будет.
