Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках

Что происходит на рынке недвижимости в Бресте?

На правах рекламы78 17  Октября 2016 г.  в 07:25, показов: 15984 : Реклама в новостях

В последнее время достаточно часто мы поднимали тему приобретения жилья. И все равно у многих возникают вполне резонные вопросы. Почему указанная в интернете стоимость отличается от реальной? Какой этаж выбрать? Какая цена за «квадрат» может быть приемлемой?

Что происходит на рынке недвижимости в Бресте?

Мы решили поговорить на эту тему со специалистами в области долевого строительства. Выбор пал на известного и, что немаловажно, качественного и надежного брестского застройщика - СООО «Демарш». На его счету и жилой квартал многоэтажных жилых домов, и торгово-бытовой комплекс, и офисный центр Diagonal, и различные многоквартирные дома. Кстати, как раз сейчас организация подходит к завершению строительства многоквартирного дома с элементами повышенной комфортности в отличном месте возле гребного канала.

Что происходит на рынке недвижимости в Бресте?

Что происходит на рынке недвижимости в Бресте?Во время встречи с Евгением Сергеевичем - маркетологом СООО «Демарш» - нам удалось получить ответы на некоторые вопросы. И этой информацией мы делимся с читателями портала «Виртуальный Брест».

Почему различается цена?

Наверняка, все понимают, что квартира приобретается не на день/месяц/год, а на долгое время и зачастую даже на всю жизнь. По этой причине люди выбирают жилье достаточно тщательно и придирчиво, учитывая место и дальнейшую ликвидность квартиры. Но главную роль все же играет цена. И вот тут довольно часто приходится сталкиваться с такой ситуацией, что указанная в интернете цена 1100 руб./м.кв. в реальности магическим образом превращается уже в 1400 руб./м.кв. (т.е. разница в большую сторону получается больше 150 долларов на «квадрате»).

Такое явление связано с тем, что для привлечения клиентов некоторые компании-застройщики могут указывать цену для тех, кто состоит в очереди нуждающихся. Но даже и тут есть свои подводные камни: такая цена действует только на "положенные квадраты". Т.е. для семьи из трех человек льготная цена будет распространяться только на 60 метров квадратных. За остальные придется платить полную стоимость.

Чем ниже - тем дороже?

Второй момент: разница в цене в зависимости от этажа. Чем ниже - тем дороже. В итоге получается «кто платит - тот и музыку заказывает». И не важно: первым ты записался на очередь или последним. И вынуждены мамы с маленькими детьми подниматься на 8, 10 этажи просто потому, что у них не хватило денег на квартиры «пониже», хоть в очереди они были в числе первых. Получается этакая дискриминация по финансовому состоянию...

Как не переплатить?

И третий вопрос самый болезненный - стоимость. Какова реальная стоимость нормального жилья? Как не переплатить? В какую сторону смотреть? На сегодняшний день реальная стоимость квадратного метра в хорошей квартире колеблется в районе 1200-1300 руб. (деноминированных). Если дороже - то это уже будет переплата. Если дешевле - могут быть вопросы по качеству строительства и материалов. Для тех, кто состоит в очереди для нуждающихся, эта цена будет ниже: около 1100-1200 руб.

Конечно, каждый сам вправе решать, что он хочет: адекватную цену и качество или бюджетный вариант. Главное, не забывать в этих моментах, что жилье покупается на очень долгое время и пользоваться им придется каждый день.

Долевое строительство - что сегодня?

В компании «Демарш» есть отличное предложение для желающих купить квартиру: многоквартирный дом с элементами повышенной комфортности (высота потолков - 2,75 м, на сегодня это единственное предложение в Бресте) по ул. Октябрьской Революции, 23А (возле гребного канала). Какие же плюсы предлагает организация-застройщик?

Что происходит на рынке недвижимости в Бресте?

1) Стоимость квартир не зависит от этажа.
Условия просты: кто первее пришел - у того и больше выбор. Не нужно переплачивать за этажи.

2) Для нуждающихся - одинаковая цена на все «квадраты».
Если вам по нормам положено только 60 метров квадратных, а вы приобретаете квартиру на 80 метров квадратных, то все 80 вы получите по льготной цене.

3) Цена
Вполне адекватная цена для Бреста: 1129 руб./м.кв и 1280 руб./м.кв. (льготная и обычная соответственно). Эта стоимость вносится по графику и никаким индексациям и пересчетам не подлежит.

4) Только качественные материалы
Не стоит быть голословным - достаточно привести несколько примеров. BRUGMANN AD. Окна, балконы - Salamander Design 2DL. Фурнитура для окон - RotoNT. В системе отопления используются немецкие комплектующие: насосы WILO, трубы от REHAU, профильные радиаторы FKO “KERMI”. Входные двери в квартиру производства «Стальник» не потребуют замены в ближайшие годы и будут служить верой и правдой. Более подробную информацию об используемых материалах можно найти по ссылке>>>

5) Готовность дома - более 80%.
Это значит, не придется ждать обещанного три года.

План первого этажа (кликните на изображение для его увеличения)

Что происходит на рынке недвижимости в Бресте?

План типового этажа (кликните на изображение для его увеличения)

Что происходит на рынке недвижимости в Бресте?

План с привязкой к местности (кликните на изображение для его увеличения)

Что происходит на рынке недвижимости в Бресте?

Ниже под спойлером есть больше изображений с планировками квартир и фотографий с процесса строительства дома.

Ждите загрузки ссылки для показа изображений!

Также полную информацию о доме, планы этажей и фотографии смотрите на сайте СООО «Демарш» dom.demarsh.by.

Хотите квартиру?

Еще остались интересные варианты в доме с элементами повышенной комфортности! Звоните, приезжайте, смотрите!

Договора заключаются по адресу: г. Брест, ул. Московская, 275 А, офис №201, 2 этаж (офис-центр "Diagonal").

Время работы: пн-пт с 9.00 до 17.00 без обеда.

Подробная информация по телефону: (8029) 721-86-31; (80162) 50-14-50 Евгений Сергеевич.

Несколько слов о «Демарш»

На рынке недвижимости компания «Демарш» присутствует более 10 лет. За это время было возведено много различных объектов: придорожные сервисы, торгово-офисные и административные здания, офисные- и бизнес-центры, кафе-пиццерия «Марио», салон красоты «Гламур» и, конечно же, различные многоквартирные дома. Также за счет организации была установлена скульптура Афанасия Брестского на проспекте Машерова, реконструирована медная фонтанная композиция у Дворца профсоюзов, установлен фонарь на улице Гоголя. Компания зарекомендовала себя как надежный, качественный и серьезный застройщик.

Комментарии отключены по требованию автора или правообладателя
либо по этическим соображениям


Оставить свой комментарий можно после
регистрации на сайте или в чате Telegram


будущие жильцы_гость 2016-10-19 23:41
мы, допустим, здесь квартиру купили (рассматривали все варианты в Бресте, этот нам показался самым лучшим),- у нас дети уже выросли, любим кататься на велосипеде, гулять с собакой, заниматься спортом и в т.ч. что в доме будут проживать адекватные платежеспособные люди. А место прекрасное (вся инфраструктура, гребной, потолки 2.75 + нестандартная планировка), и коридор далеко не общаговский (зайдите в соседние свечки и посмотрите). А загазованности, наверное, будет даже гораздо меньше, чем в других новостройках. Но выбор каждый делает по своим потребностям и способностям.
+4

567900_гость 2016-10-19 22:41
Люди откуда у вас столько желчи?Многие даже не знают о чем пишут,лишь бы все обгадить своим необоснованным мнением.Повышенная комфортность выражается хотя бы в высоте потолков,к слову в других новостройках он в лучшем случае 2.60 а чаще и того меньше.К тому же есть где свободно погулять,в отличии от Советской в центре где иногда толком с людьми не разминуться даже.Вид из окон прекрасный более чем у половины квартир в доме,не то что у некоторых на ТЭЦ и железную дорогу.  :ups:
+5

Опубликован 2016-10-19 18:32, удалён модератором 2016-10-20 09:44 - Почему?
nmn_гость 2016-10-19 08:39
Крутой дом я бы там построил, грибной рядом..
+8

Ден_гость 2016-10-18 17:28
Неее... у большого Евроопта Демарш тоже строил, но там однозначно по-интересней будет если сравнивать c Окт. Революции
-1

Тотошка_гость 2016-10-18 16:53
место расположения дома прекрасное,...и спор здесь просто не уместен для тех, кому не с чем сравнивать  =)
+12

Опубликован 2016-10-18 10:05, удалён модератором 2016-10-18 10:16 - Почему?
Елена и Дмитрий_гость 2016-10-17 22:42
Мы довольны очень экономным вариантом двухкомнатной квартиры 52 кв.м.
+10

Опубликован 2016-10-17 22:42, удалён модератором 2016-10-18 09:30 - Почему?
9877_гость 2016-10-17 21:37
Ничего нет лучше своего дома!
+15

Rimma_гость 2016-10-17 21:27
Ждем ветку троллейбусной линии по ул. Окт. Революции!!!
+11

Quest_гость 2016-10-17 20:41
Рынок - это там где цена и спрос взаимосвязаны прямой пропорциональностью. Где Вы рынок видели?
+3

Гость_гость 2016-10-17 22:28
Как раз сейчас цена провалилась вслед за падением спроса. Когда Вы еще видели столько акций и спецпредложений. Чем не рынок.
+5

Quest_гость 2016-10-18 21:15
Сообщение от Гость_гость
Как раз сейчас цена провалилась вслед за падением спроса. Когда Вы еще видели столько акций и спецпредложений. Чем не рынок.

Вы правы, коллега. Просто прирост функции "цена" не соответствует приросту функции "доход" и функции "спрос". PS: прирост может принимать отрицательные значения...

0

Лена_гость 2016-10-17 19:18
Откройте реестр объектов долевого строительства - всё раскуплено кроме северки и этого дома - вывод делайте сами. А гребной это какой-то показатель? - на мой взгляд это больше минус из-за холода и постоянного ветра зимой
-3

226_гость 2016-10-19 13:27
Вы раз открыли реестр, то посмотрели бы и дату окончания строительства ?) те где нет мест, уже сдаются. А на гребном ещё пол года срок)
+3

SandmanBrest 2016-10-18 21:39
А где можно открыть этот реестр?
0

Тотошка_гость 2016-10-18 21:51
на сайте облисполкома ссылка
-1

SandmanBrest 2016-10-18 21:57
Отлично. А облисплком с госконтролем знает - какая часть этих квартир попадает на продажу через месяц после регистрации прав застройщиками?
0

прохожий_гость 2016-10-17 20:34
Сообщение от Лена_гость
Откройте реестр объектов долевого строительства - всё раскуплено кроме северки и этого дома - вывод делайте сами. А гребной это какой-то показатель? - на мой взгляд это больше минус из-за холода и постоянного ветра зимой


...долго смеялся...  =)
+2

окт рев 1_гость 2016-10-17 18:52
Место супер школа садик магазин +гребной остановка рядом живи и радуйся
+11

окт рев 1_гость 2016-10-17 18:49
Дом класный и придумали хорошо планировку добавили балкон,ок мне нравится
+7

arhitektor_гость 2016-10-17 18:34
мы выбирали для себя именно место для жизни. по специфике работы знаю, что по качеству действительно лучше в городе вы не найдете, в первую очередь потому что застройщик НЕ ЭКОНОМИТ на всем на чем только можно сэкономить. народ достаточно ленивый стал, вникать какие там стоят радиаторы-трубы, как сделала соседка по посту, а тем более чем укомплектован теплоузел, мало кто будет. поэтому выбор, часто, делается в пользу "где магазин поближе" в примерно одинаковом ценовом диапазоне. Панельное жилье мы не обсуждаем, это другая история, здесь перевес в цене и только в цене, не зависимо ни от чего. Хотел уточнить срок задержки строительства у застройщика - ой, а его НЕТ. И это круто - наш дом должен быть сдан в июле 2017 года. Сегодня октябрь - 80% готовности. о чем еще говорить.
+7

456_гость 2016-10-17 18:48
Ещё один с Демарша подтянулся. Не стыдно?
+3

СашаМаша_гость 2016-10-17 21:40
Рассмешили)За что стыдно должно быть!? Не нравится - не покупайте! Местоположение не устраивает и планировка - проходите мимо))) А нам нравится и мы строимся!!! Будущим соседям - привет :)
+13

Иришка_гость 2016-10-17 16:03
А я вижу много плюсов у этого дома:
1. Стены толстенные - значит тепло и экономично.
2. Потолки высокие - много воздуха, визуально увеличивается комната, есть возможность эксперементировать с дизайном.
3. Вся начинка теплопункта:трубы Рехау - гарантия 10 лет, срок службы 50 лет; радиаторы Керми - гарантия 10 лет, вентили - все высочайшего качества. (специально порылась в инете)
4. Отделывают отлично, хоть с уровнем замеряй.
5. Облицовочный кирпич на фасаде - через пару лет дом не превратится в облезлое чучело, которое надо будет за свои средства красить.
6. Рядом гребной - есть где на велике покататься, с собакой погулять.
7. Рядом никаких предприятий (О! счастье!) - экологически чистый раон.
8. Планировку можно бы и лучше - но это уже надо частный дом строить. Но все же не стандартные панельные клетушки.
И вообще - нормально они строят, у меня друзья на Евроопте купили, вполне довольны.
+11

Опубликован 2016-10-17 18:32, удалён модератором 2016-10-19 00:55 - Почему?
archibald764_гость 2016-10-17 14:04
Вид из окна у многих будет шикарный,у второй половины вид не очень,черные крыши 9-тиэтажек,цена от этого тоже должна зависеть.

+12

Михаил Михайлович_гость 2016-10-17 13:56
Мда. Удалить нейтральный комментарий без угроз, без оскорблений
Рассматривали, но взяли с мужем на Морозова, всё рядом - всё новое, красота! Варшавка сейчас лучший вариант для жизни

оставленный гостьей в качестве частного мнения - это полный ахтунг.
Админ,поздравляю вас - ваш сайт с его тупейшей модерацией скатился в унылое говно.
+5

577_гость 2016-10-17 14:56
Он не скатился. Он таким и был все это время.
0

Михаил Михайлович_гость 2016-10-17 15:22
Не ну раньше Админ бил себя пяткой в грудь, что альтернативные точки зрения приветствуются, абы не было мата и оскорблений.
А на данный момент докатился до того, что вырезают комментарии, который не отражает точку зрения рекламодателя. Причем девушка корректно написала и обосновала свой выбор.
Все-таки Макеев в свое время был прав насчёт Админа и его сайта.
+6

Опубликован 2016-10-17 12:56, удалён модератором 2016-10-17 13:15 - Почему?
child 2016-10-17 13:19
Сообщение от Лена_гость
Рассматривали, но взяли с мужем на Морозова, всё рядом - всё новое, красота! Варшавка сейчас лучший вариант для жизни


Для ночевки - может быть.

А для жизни лучший вариант в Бресте - центр. Пока его не угробили окончательно.

А если еще колхозного мозга наших властей дойдет, что нужно везде вводить платные парковки и резидентные разрешения, а ГАИшник, прошедший мимо машины на газоне/тротуаре/переходе - будет сразу переводится в разряд безработных - центр станет еще лучше.


+26

кпекупур_гость 2016-10-17 14:35
полностью согласен, жить в центре очень удобно и с парковкой что самое удивительное, никогда проблем небывает,...
-6


Страницы: [1] | [2] [Следующая] | [Последняя]