Что происходит на рынке недвижимости в Бресте?

В последнее время достаточно часто мы поднимали тему приобретения жилья. И все равно у многих возникают вполне резонные вопросы. Почему указанная в интернете стоимость отличается от реальной? Какой этаж выбрать? Какая цена за «квадрат» может быть приемлемой?

Мы решили поговорить на эту тему со специалистами в области долевого строительства. Выбор пал на известного и, что немаловажно, качественного и надежного брестского застройщика - СООО «Демарш». На его счету и жилой квартал многоэтажных жилых домов, и торгово-бытовой комплекс, и офисный центр Diagonal, и различные многоквартирные дома. Кстати, как раз сейчас организация подходит к завершению строительства многоквартирного дома с элементами повышенной комфортности в отличном месте возле гребного канала.

Во время встречи с Евгением Сергеевичем - маркетологом СООО «Демарш» - нам удалось получить ответы на некоторые вопросы. И этой информацией мы делимся с читателями портала «Виртуальный Брест».

Почему различается цена?

Наверняка, все понимают, что квартира приобретается не на день/месяц/год, а на долгое время и зачастую даже на всю жизнь. По этой причине люди выбирают жилье достаточно тщательно и придирчиво, учитывая место и дальнейшую ликвидность квартиры. Но главную роль все же играет цена. И вот тут довольно часто приходится сталкиваться с такой ситуацией, что указанная в интернете цена 1100 руб./м.кв. в реальности магическим образом превращается уже в 1400 руб./м.кв. (т.е. разница в большую сторону получается больше 150 долларов на «квадрате»).

Такое явление связано с тем, что для привлечения клиентов некоторые компании-застройщики могут указывать цену для тех, кто состоит в очереди нуждающихся. Но даже и тут есть свои подводные камни: такая цена действует только на "положенные квадраты". Т.е. для семьи из трех человек льготная цена будет распространяться только на 60 метров квадратных. За остальные придется платить полную стоимость.

Чем ниже - тем дороже?

Второй момент: разница в цене в зависимости от этажа. Чем ниже - тем дороже. В итоге получается «кто платит - тот и музыку заказывает». И не важно: первым ты записался на очередь или последним. И вынуждены мамы с маленькими детьми подниматься на 8, 10 этажи просто потому, что у них не хватило денег на квартиры «пониже», хоть в очереди они были в числе первых. Получается этакая дискриминация по финансовому состоянию...

Как не переплатить?

И третий вопрос самый болезненный - стоимость. Какова реальная стоимость нормального жилья? Как не переплатить? В какую сторону смотреть? На сегодняшний день реальная стоимость квадратного метра в хорошей квартире колеблется в районе 1200-1300 руб. (деноминированных). Если дороже - то это уже будет переплата. Если дешевле - могут быть вопросы по качеству строительства и материалов. Для тех, кто состоит в очереди для нуждающихся, эта цена будет ниже: около 1100-1200 руб.

Конечно, каждый сам вправе решать, что он хочет: адекватную цену и качество или бюджетный вариант. Главное, не забывать в этих моментах, что жилье покупается на очень долгое время и пользоваться им придется каждый день.

Долевое строительство - что сегодня?

В компании «Демарш» есть отличное предложение для желающих купить квартиру: многоквартирный дом с элементами повышенной комфортности (высота потолков - 2,75 м, на сегодня это единственное предложение в Бресте) по ул. Октябрьской Революции, 23А (возле гребного канала). Какие же плюсы предлагает организация-застройщик?

1) Стоимость квартир не зависит от этажа.
Условия просты: кто первее пришел - у того и больше выбор. Не нужно переплачивать за этажи.

2) Для нуждающихся - одинаковая цена на все «квадраты».
Если вам по нормам положено только 60 метров квадратных, а вы приобретаете квартиру на 80 метров квадратных, то все 80 вы получите по льготной цене.

3) Цена
Вполне адекватная цена для Бреста: 1129 руб./м.кв и 1280 руб./м.кв. (льготная и обычная соответственно). Эта стоимость вносится по графику и никаким индексациям и пересчетам не подлежит.

4) Только качественные материалы
Не стоит быть голословным - достаточно привести несколько примеров. BRUGMANN AD. Окна, балконы - Salamander Design 2DL. Фурнитура для окон - RotoNT. В системе отопления используются немецкие комплектующие: насосы WILO, трубы от REHAU, профильные радиаторы FKO “KERMI”. Входные двери в квартиру производства «Стальник» не потребуют замены в ближайшие годы и будут служить верой и правдой. Более подробную информацию об используемых материалах можно найти по ссылке>>>

5) Готовность дома - более 80%.
Это значит, не придется ждать обещанного три года.

План первого этажа (кликните на изображение для его увеличения)

План типового этажа (кликните на изображение для его увеличения)

План с привязкой к местности (кликните на изображение для его увеличения)

Ниже под спойлером есть больше изображений с планировками квартир и фотографий с процесса строительства дома.

Также полную информацию о доме, планы этажей и фотографии смотрите на сайте СООО «Демарш» dom.demarsh.by.

Хотите квартиру?

Еще остались интересные варианты в доме с элементами повышенной комфортности! Звоните, приезжайте, смотрите!

Договора заключаются по адресу: г. Брест, ул. Московская, 275 А, офис №201, 2 этаж (офис-центр "Diagonal").

Время работы: пн-пт с 9.00 до 17.00 без обеда.

Подробная информация по телефону: (8029) 721-86-31; (80162) 50-14-50 Евгений Сергеевич.

Несколько слов о «Демарш»

На рынке недвижимости компания «Демарш» присутствует более 10 лет. За это время было возведено много различных объектов: придорожные сервисы, торгово-офисные и административные здания, офисные- и бизнес-центры, кафе-пиццерия «Марио», салон красоты «Гламур» и, конечно же, различные многоквартирные дома. Также за счет организации была установлена скульптура Афанасия Брестского на проспекте Машерова, реконструирована медная фонтанная композиция у Дворца профсоюзов, установлен фонарь на улице Гоголя. Компания зарекомендовала себя как надежный, качественный и серьезный застройщик.