Министерство архитектуры и строительства с начала года практически "заморозило" строительные индексы, чтобы удержать ценник на жилье для нуждающихся. Но к строительным индексам, утверждаемым министерством, в стране была законодательно привязана индексация выплат дольщикам, решившим выйти из строительства. Чтобы оградить дольщиков от существенных потерь, принято новое постановление правительства, "привязавшее" выплаты к ставке рефинансирования Нацбанка.
Как пояснил БЕЛТА начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль, основная задача нового постановления - сбалансировать оценку взносов граждан во время строительства жилья и тех сумм, которые им выплачивают, когда они выходят из соответствующего проекта. Для этого введен новый коэффициент индексации подлежащих к возврату денег - ставка рефинансирования Нацбанка.
"Раньше была привязка к индексу строительно-монтажных работ. Начиная с прошлого года этот индекс считался по иной методике и зачастую был меньше единицы. То есть если человек условно вносил в строительство Br100 млн, то при выходе из него эта сумма умножалась на индекс 0,9, и человек получал Br90 млн, это притом что нужно еще учесть инфляцию", - пояснил руководитель управления.
Чтобы граждане не несли потерь, введен пересчет по ставке рефинансирования, действующей с даты внесения средств, дольщиком, членом организации застройщиков до даты их возврата по специальной формуле. "Если человек вносит те же Br100 млн и через год выходит из строительства, то он получит сумму, умноженную на ставку рефинансирования плюс определенный коэффициент. В итоге его затраты будут компенсированы", - резюмировал Александр Горваль.
Согласно постановлению, при расчете суммы возвращаемых средств все платежи делятся по источникам финансирования в установленном порядке. Пересчет внесенных сумм ведется по каждому источнику финансирования отдельно с учетом даты поступления денежных средств на специальный, текущий счет застройщика.
Сложная формула приведена в новом постановлении.
Новый порядок закреплен постановлением Совета министров № 606 от 17 июля, опубликованном сегодня на Национальном правовом интернет-портале pravo.by.
Документом внесены изменения в постановление правительства № 6 от 8 января 2014 года.
