Долгострои – объекты с превышением нормативных сроков строительства – не выгодны никому. Из-за недостаточности или отсутствия финансирования, по иным причинам строители вынужденно простаивают, стройматериалы и энергоресурсы дорожают, в итоге конечному потребителю – новоселу приходится ждать дольше и платить больше. Однако конфликтные ситуации на данной почве уже в ближайшей перспективе будут сведены к минимуму: к 1 июля 2014 года на Брестчине планируется сдача под ключ последнего долгостроя.
Подсчитали – уточнились
Сколько конкретно в Брестской области домов с «просроченным» сроком ввода в эксплуатацию, не подсчитывалось вплоть до прошлого года. Между тем проблема назревала, давая о себе знать обращениями граждан и вполне обоснованным недовольством людей, которые не могли вселиться в свои квадратные метры жилья на первоначальных документально заверенных условиях. Реагируя на сложившиеся обстоятельства для изучения проблемных вопросов деятельности строительной отрасли по поручению Главы государства в июне 2013 года была создана рабочая группа, и в соответствии с ее предписанием Брестский облисполком провел инвентаризацию многоквартирных жилых домов, строительство которых осуществлялось или продолжает осуществляться с превышением нормативных сроков.
Уточнение цифр в определенной мере осложнялось недобросовестностью некоторых строительных организаций, искажавших общую статистическую картину: при проверке сведений о жилых домах, представляемых в органы статистики, сотрудники Комитета госконтроля установили, что в первом полугодии 2013 года пять организаций-заказчиков в пяти районах Брестской области занизили количество объектов жилья, строительство которых запаздывает, на семь единиц. Перечень проблемных жилых домов-долгостроев неоднократно уточнялся и дополнялся: одни из них успевали достраиваться, другие - включались в него. Всего же в перечне оказалось 50 объектов. К слову, вся информация по ним – с указанием адреса, планируемой даты ввода в эксплуатацию, фамилиями и должностями ответственных за каждый объект руководителей – размещена на сайте Брестского облисполкома.
Дом за домом
Исправление ситуации к лучшему началось еще в прошлом году. На декабрьской коллегии Комитета государственного контроля Брестской области была поставлена задача до конца года завершить работы на десяти проблемных домах. Тогда же на коллегии констатировалось: существенный прогресс в решении проблемы долгостроев налицо, строительно-монтажные работы по их достройке заметно активизировались, с июля по декабрь перечень сверхнормативных жилых домов уменьшился на тридцать объектов.
По итогам 2013-го не удалось сдать под ключ только два объекта, включенных в упомянутый перечень, из 37-ми, запланированных к сдаче в минувшем году: многоквартирный жилой дом для нуждающихся в улучшении жилищных условий работников ОАО «Савушкин продукт» по улице Московской в Бресте (ЖСПК-272) и 72-квартирный арендный дом в микрорайоне «Боровки-2» города Барановичи. В первом случае отставание от графика было вызвано несвоевременным внесением собственных средств граждан, во втором - отсутствием бюджетного финансирования. Однако о длительном затягивании сроков сдачи речи не идет: дом был введен в эксплуатацию в январе с переносом работ по окраске фасада на благоприятный период, а до конца февраля планируется ввести в эксплуатацию и барановичскую новостройку для арендаторов жилья.
Наследие «Облика»
Долгожданная сдача 18-этажной «высотки», в которой предстоит проживать работникам флагмана молочной промышленности приграничья, – событие знаковое. Символично, что в уточненном перечне многоквартирных жилых домов, строительство которых осуществляется на Брестчине с превышением нормативных сроков, она значится под номером 1. Ее возведение начинала печально известная обанкротившаяся фирма «Облик», и тем самым город, по сути, рассчитался по его обязательствам перед теми, кто доверил этой фирме свои сбережения.
Достраивать недостроенное поручили специалистам ОАО «Строительный трест № 8» - в последние три месяца на этом объекте круглосуточно работали до 450 человек. Одновременно мастера треста были задействованы на завершении и других брестских «обликовских» объектов: многоквартирного жилого дома без повышенной комфортности со встроенными объектами общественного назначения и подземной автостоянкой на углу улицы Пушкинской и бульвара Космонавтов (ЖСПК «Дипотамос»), многоквартирного жилого дома со встроенными многофункциональными объектами социально-культурного назначения и торговли по улице Октябрьской революции (ЖСПК «Юг-62»). Чтобы успеть в декабрьские сроки, здесь также было приложено максимум усилий, работа была организована и в выходные дни. В целях обеспечения ввода в эксплуатацию этих домов город выделил из своего бюджета 5 млрд рублей для пополнения оборотных средств подрядной организации.
Плюс – минус месяц
По состоянию на 1 января 2014 года из 50-ти проблемных жилых домов оставались не введенными в эксплуатацию 15. География их месторасположения охватывала практически всю Брестскую область: семь долгостроев насчитывалось в областном центре, два – в Кобринском районе и по одному – в Барановичах, Белоозерске, Брестском, Ганцевичском, Пружанском и Столинском районах.
Первые месяцы года показали – сдача объектов, включенных в перечень, осуществляется в намеченные сроки с корректировкой не более чем в месяц. Согласно информации, предоставленной «Заре» комитетом архитектуры и строительства Брестского облисполкома, из семи запланированных к вводу в январе объектов не был сдан один. По итогам месяца, помимо уже упоминаемого Брестского ЖСПК-272, были сданы: в Бресте – 35- и 45-квартирные жилые дома в районе ЮЗМР-2, многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по улице Богданчука, 40-квартирный жилой дом в поселке Мухавец Брестского района (ЖСПК Романовские хутора-2), 40-квартирный жилой дом по улице Интернациональной, 37, г. Пружаны (ЖСПК Полевой-12) и 50-квартирный жилой дом в Столине (МЖСПК-26).
Не удалось своевременно обеспечить ввод в эксплуатацию 45- квартирного жилого дома для нуждающихся в улучшении жилищных условий в Бресте (район ЮЗМР-2). Отставание от графика производства работ было связано с несвоевременным внесением собственных средств граждан на начальном этапе строительства. В январе на этом объекте количество работающих достигло 170 человек. Однако, несмотря на предпринятые меры, срок сдачи пришлось перенести на 14 февраля. И на этот раз строители уложились в сроки.
А вот февраль порадовал быстрыми темпами строительства, опережающими графики. Так, уже введены в эксплуатацию запланированный на март 48-квартирный жилой дом в Кобрине (ЖСПК-64) и в том же городе по улице Дзержинского плановый 60-квартирный ЖСПК-63. До конца месяца предстоит сдать еще два объекта: ранее названный арендный дом в Барановичах и 35-квартирный жилой дом в Бресте (ЖСПК-332, район ЮЗМР-2).
Таким образом, в марте – июне останется завершить строительство трех сверхнормативных домов. Первый из них – 40-квартирный жилой дом по улице Орловского в Ганцевичах – обязуются сдать уже в марте: здесь основной причиной задержки строительства на первоначальном этапе явился высокий уровень грунтовых вод. Решить проблему можно было техническим способом – откачать воду, однако этот вариант оказался чересчур дорогостоящим, и сроки ввода дома перенесли на первый квартал нынешнего года.
В мае должен быть завершен 140-квартирный жилой дом по улице Козинца в Белоозерске (ЖСПК «Белоозерск-6»). Закончится эпоха долгостроев сдачей в эксплуатацию в июне долевого многоквартирного жилого дома неповышенной комфортности у перекрестка брестских улиц Московской и Гродненской. Тем самым вырисуется единый цельный придорожный архитектурно-жилой ансамбль высотных «многоэтажек» на участке от въезда в город до поворота на улицу Гаврилова.
Не жилые, но важные
Также в 2014 году предстоит обеспечить ввод социально значимых объектов, работы по которым не были завершены ранее. Напомним, в соответствии с прошлогодней государственной инвестиционной программой области необходимо было обеспечить ввод 17 таких объектов. С учетом финансовых возможностей введено 13: в частности, удалось выполнить инженерное обеспечение первой очереди СЭЗ «Брест», построить четыре одноквартирных жилых дома для семей, воспитывающих детей-сирот, автодорогу Р-4 Барановичи – Ляховичи, пункт упрощенного пропуска «Переров – Беловежа», реконструировать котельную в пункте пропуска «Варшавский мост», лазарет под здания учреждения «Медицинский центр ВВС войск ПВО в Барановичах» и так далее. В связи с недостаточностью объемов финансирования на 2014 год, соответственно, перенесено завершение реконструкции с расширением до 150 мест санатория «Ясельда» в деревне Почапово Пинского района, пятого и шестого блоков Березовской ГРЭС, здания детского лечебно-восстановительного центра под учебный корпус в Барановичах, а также строительство ТЭЦ на местных видах топлива в Лунинце.
Долгострои – объекты с превышением нормативных сроков строительства – не выгодны никому. Из-за недостаточности или отсутствия финансирования, по иным причинам строители вынужденно простаивают, стройматериалы и энергоресурсы дорожают, в итоге конечному потребителю – новоселу приходится ждать дольше и платить больше. Однако конфликтные ситуации на данной почве уже в ближайшей перспективе будут сведены к минимуму: к 1 июля 2014 года на Брестчине планируется сдача под ключ последнего долгостроя.