В сентябре брестский "Dream Hostel" был вынужден приостановить работу. Поводом послужило предписание горисполкома.
Напомним, причиной разгоревшегося между ООО "ЛавлиДэй" и городскими властями спора стала разность подходов к тому, что же такое "Dream Hostel": квартира на сутки или хостел. Первые настаивают, что "Dream Hostel" предоставляет места для краткосрочного проживания в обычной квартире, чиновники считают, что это "гостиница – типа хостел", а следовательно, размещаться в четырехкомнатной квартире брестской новостройки не может.
Свою категоричную позицию по данному вопросу горисполком осветил в предписании, которое директор ООО "ЛавлиДэй" получил в августе.
"По результатам обследования <…> было установлено переоборудование указанной квартиры в гостиницу – типа хостел с изменением целевого назначения квартиры в средство размещения туристов", - говорилось в документе.
Далее в предписании ООО "ЛавлиДэй" было предложено с 19 августа прекратить использовать квартиру в качестве "гостиницы – хостела, средства размещения туристов".
В ответ на письмо горисполкома директор ООО "ЛавлиДэй" Артур Хакимов направил местным властям обращение с обоснованием законности деятельности и просьбой отменить данное предписание.
Предприниматель настаивал, что "Dream Hostel" де-юре не является хостелом, а деятельность ООО "ЛавлиДэй" заключается в предоставлении гражданам мест для краткосрочного проживания по такому же принципу, как сдаются квартиры на сутки. Термин "хостел" используется исключительно в рекламных целях для привлечения иностранных туристов.
"Учитывая, что ООО "ЛавлиДэй" осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с предоставлением мест для краткосрочного проживания, а не услуг гостиниц (хостела), переустройство и (или) переоборудование квартиры № 5 по адресу: г. Брест, ул. Маяковского, д. 17/1 не производилось, квартира была и остается жилым помещением в понимании ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь. <…> При этом термин "хостел" используется исключительно в качестве рекламного слогана и направлен на привлечение в первую очередь нанимателей из числа иностранных граждан", - сообщалось в письме Брестскому исполкому.
Однако положительных результатов обращение не принесло.
Доводы, приведенные Артуром, городские власти посчитали необоснованными, а оснований для отмены предписания не нашли.
Напротив, в ответе на жалобу сообщалось, что в связи с тем, что деятельность не была прекращена с 19 августа, а следовательно, не было выполнено предписание горисполкома, имеются основания для привлечения ООО "ЛавлиДэй" к административной ответственности по ст. 23.1 КоАП РБ (Неисполнение выраженного в установленной законодательством форме предписания об устранении нарушения).
"В связи с этим Брестским горисполкомом будут направлены материалы в Комитет государственного контроля <…> для составления протокола в отношении ООО "Лавли Дэй", - поясняют в своем ответе чиновники.
Артур Хакимов с позицией горисполкома не согласен:
"В своем ответе горисполком уже не упоминает о том, что квартира якобы была переоборудована под хостел. Фактически горисполком приводит новое основание для запрета деятельности и сообщает, что мне необходимо получить от собственника жилья какую-то доверенность на право заключения договоров найма. Адвокаты пояснили мне, что такая позиция противоречит Жилищному кодексу Республики Беларусь. Я и сам поинтересовался, как действуют другие организации, которые предоставляют квартиры на сутки. Выяснил, что работа построена таким же образом, как работал и я: с собственником жилья заключается договор аренды, а с проживающим – договор найма. И ведь таких организаций не одна-две, счет идет на десятки. А к чемпионату мира по хоккею будет и того больше. Если следовать логике Брестского горисполкома, то всем надо отправить предписание о запрете деятельности".
По словам директора ООО "ЛавлиДэй", он намерен добиваться отмены предписания через суд:
"Сейчас мы приостановили деятельность, в то время как могли бы обеспечивать доступным жильем около 150 иностранных граждан ежемесячно. Мы получаем десятки писем со словами поддержки и благодарности, многие туристы вынуждены отменять запланированные поездки, так как альтернативы экономичного проживания в Бресте просто нет", - резюмировал Артур Хакимов.
