Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках

Брестский горисполком пытается через суд отселить жильцов историко-культурной ценности

88 15  Апреля 2013 г.  в 09:45, показов: 6715 : Недвижимость


Жители дома №10 по улице Островского, который был признан аварийным, провели альтернативную экспертизу, которая обошлась в 22 миллиона рублей, и сейчас требуют от городских властей предоставить материальную помощь для проведения реставрационно-восстановительных работ на историко-культурной ценности.



Отселение жильцов жилого дома №10 по ул. Островского проходило по стандартной схеме. В январе 2012 года ОДО "Брестская инженерная группа" провела техническое обследование жилого дома, а затем 28 августа 2012 года межведомственная комиссия Администрации Ленинского района составила акт, в котором указывалось, что здание не соответствует санитарным, техническим требованиям для проживания и является аварийным.

Как и в других похожих случаях, "аварийный" вердикт послужил поводом для отселения жильцов. Часть жильцов с решением властей спорить не стало – собрали вещи и переселились, а жители четырех квартир менять свои обжитые квадраты в центре на жилье в многоэтажке на окраине не собирается. Однако и на это у горисполкома есть ответ – принудительное отселение по решению суда.

Первое заседание суда Ленинского района по гражданскому иску горисполкома в отношении жителей одной из квартир прошло 11 марта. На нем брестчане попросили дать им время на то, чтобы провести за личные средства альтернативную экспертизу. Просьба была удовлетворена, а заседание было перенесено.

Аварийные проценты

К очередному раунду судебных баталий, который прошел 9 апреля, жильцы аварийного дома подошли "во всеоружии". На руках брестчан было альтернативное экспертное заключение по состоянию их дома, проведенное ООО "Судебно-экспертная коллегия". Экспертиза стоила свыше 22 миллионов белорусских рублей, но по мнению жильцов деньги были потрачены не зря. Результаты повторного осмотра дома дали жильцам новую надежду.

Все дело в том, что согласно обследованию, которое проводилось ранее, "в аварийно-опасном состоянии находятся 60% обследованных несущих и ограждающих конструкций, поскольку имеют IV категорию технического состояния (неработоспособное, неудовлетворительное состояние)".

- С этими процентами износа получается интересная история. В 1994 году износ моей квартиры был 28%. В 1999 году износ квартиры моей соседки был тоже 28%. В 2006 году износ дома вдруг резко стал 67,8%. То есть за 7 лет дом износился почти на 40%. При этом через 6 лет, в 2012 году дом на 7,8% "помолодел" и стал 60%, - рассказал житель одной из квартир дома Геннадий Войков.



Альтернативная экспертиза, проведенная за счет жильцов, рисует другую цифру. По результатам обследования жилое здание характеризуется III категорией - ограниченно работоспособное. Далее в заключении расшифровывалось: "Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Возможны ограничения некоторых параметров эксплуатации. Требуется ремонт".


Экономически нецелесообразный ремонт

- С одной стороны межведомственная комиссия говорит, что наш дом аварийно-опасный, а наша экспертиза свидетельствует о том, что дому необходим ремонт. Да мы и не против ремонта. Лишь бы не лишали нашей собственности, ведь квартиры приватизированы, - сообщил Геннадий Войков.

Однако местные власти ремонтный энтузиазм жильцов не разделяют. В ответе на обращения жильцов из Брестского облисполкома, который был получен еще в октябре прошлого года указывается:

"Эксплуатирующая организация (ЖРЭУ – Прим. автора) и горисполком не имеет возможности обеспечить внеочередную постановку дома на капитальный ремонт. Кроме того, проведение его капитального ремонта за счет средств, направленных на цели капитального ремонта жилищного фонда города, является экономически нецелесообразным".



Такая позиция местных властей вызывает возмущение жильцов дома.



- Как это экономически нецелесообразно? Мы ведь регулярно делали отчисления на капитальный ремонт дома. Куда эти деньги уходили? - вопрошает Геннадий Войков.



И, стоит отметить, возмущение объяснимо. По информации жильцов в последний раз капитальный ремонт дома проходил в 1984 году. В 2006 году в связи с тем, что дом был включен в программу по сносу, взимание отчислений на капитальный ремонт были прекращены. Получается, что 22 года с брестчан исправно списывали деньги на капитальный ремонт, а сейчас проводить его стало "экономически нецелесообразным".

- А зачем тогда с нас деньги брали? Куда ушли эти средства? А главное, почему довели дом до аварийного состояния. Ведь эксплуатирующая организация должна содержать дом в надлежащем виде. Тем более, что это не просто дом, а историко-культурная ценность, – негодует Геннадий Войков.



Позицию жильцов разделяет и брестский координатор правозащитно-просветительского общественного объединения "Движение "За Свободу" Денис Турченяк, который занимается мониторингом работы местной власти в вопросах градостроительной деятельности.

- Было бы интересно узнать, какие мероприятия по сохранению и воссозданию историко-культурной ценности - здания по ул. Островского, 10, были организованы и проведены Брестским горисполкомом в соответствии с требованиями части 2 ст.10 Закона Республики Беларусь "Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны" до того, как ухудшилось техническое состояние этой историко-культурной ценности и она оказалась в состоянии, требующего выполнения реставрационно-восстановительных работ.





Чехарда с отчислениями на капитальный ремонт насторожила жителей дома: быть может, капитальный ремонт и проводился, да они этого не заметили. Выяснить этот вопрос они решили в ЖРЭУ, куда было направлено соответствующее обращение.

В ответе из ЖРЭУ сообщалось, что "за период с 1980 года по настоящее время сведениями о проводимом капитальном ремонте предприятие не располагает". Ответ был безуспешно обжалован в вышестоящей инстанции и теперь жильцы планируют добиваться ответа на капитальный вопрос через суд.

Есть надежда?

Судебное заседание 9 апреля было перенесено ввиду болезни одного из ответчиков, а результаты экспертизы, проведенной на средства жильцов, дали им новую надежду на сохранение своих квартир. С помощью активистов ППОО "Движение "За Свободу" ими была составлена жалоба в Брестский горисполком, в которой они просят отменить решение об их отселении, а также просят предоставить материальную помощь за счет средств городского бюджета для проведения реставрационно-восстановительных работ на историко-культурной ценности.



- В соответствии с Законом Республики Беларусь "Аб ахове гiсторыка-культурнай спадчыны", если для обеспечения сохранения материальных историко-культурных ценностей необходимо проведение работ, то собственник для выполнения работ имеет право на материальную помощь за счет средств бюджета или иных источников. Жильцы дома по Островского, наверное, в числе первых, кто заявил свои права на данную материальную помощь, - сообщил Денис Турченяк.

Жительница одной из квартир, Валентина Мальцева, пояснила, что из "аварийного" дома она не желает выселяться из-за опасений, что после их отселения и последующей реконструкции здания, историко-культурную ценность будет уже не узнать.

- Мы любим свой город и хотим сохранить хотя бы маленький островок истории, к которому имеем непосредственное отношение. Тут дело не в том, что нас не устраивает то жилье, которое нам предлагают. Наоборот, если мы здесь останемся, тут придется много работать, чтобы поддерживать здание в достойном состоянии. Но так не хочется, чтобы тут появился очередной банк или какое-нибудь коммерческое здание.



Что планируется возвести

Еще один важный для жильцов дома по ул. Островского вопрос – зачем их выселяют и что здесь появится в будущем.

Этот вопрос перенаправил начальнику управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома Олегу Ляшуку.

- Уже давно есть решение облисполкома на инвестпрограмму по поводу обустройства этого здания. Однако уже два года Министерство культуры не может принять по данному вопросу решение, так как варианты, предложенные рядом институтов Министерство не устраивает. Наше предложение - провести реконструкцию, сохраняя этажность с учетом современных подходов к фасадам и облагородить этот дом.

Есть уже и инвестор - ООО "Эледи". По словам Олега Ляшука ожидается, что компания получит всю четную линию домов по улице Островского.

Источник информации: Станислав Коршунов,




Система Orphus