Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках

Когда в центре города исчезнут пустующие развалюхи?

18  Февраля 2013 г.  в 17:51 : Недвижимость

Олег ЛЯШУК: «Один дом погоды не делает»

Когда в центре города исчезнут пустующие развалюхи

Ровно год назад «Вечерка» поднимала вопрос о судьбе пустующих объектов в центре города. Это здания на улицах Советской, Островского, Комсомольской и других. Жильцы из этих домов были отселены несколько лет назад, и с тех пор дома стали временным пристанищем для людей без определенного места жительства. В свое время компетентные лица из горисполкома обещали: скоро центр Бреста преобразится, поскольку практически все участки с пустующими зданиями проданы. Прошел год. Но особых изменений в центре мы не заметили. Почему? На наши вопросы отвечает главный архитектор города Олег Ляшук.

Олег Васильевич, почему так долго идет реконструкция зданий на Советской, Островского? Жильцов из них отселили по меньшей мере три сезона назад.

– Мы сами задаем себе этот вопрос, но ответить на него не можем. Проблема в том, что вся историческая зона курируется непосредственно Минском. В Министерстве культуры заседает консультативный орган – научно-методическая рада, в которую входят доктора наук. Они очень ответственно подходят к решению судьбы таких объектов. Живой пример – названная вами улица Островского. Мы предложили раде 28 эскизов, и ни один из них не прошел. Последнее требование – разработать проект всего квартала. И только после этого в столице будут принимать решение. Полный вариант реконструкции квартала подготовлен и доставлен в Минск. Когда вопрос будет подниматься, нас известят. А между тем, под этот участок есть инвестор – фирма «Эледи», которая заключила с Брестским облисполкомом инвестиционный договор.

 

– А почему пустующие здания не сносят?

– Согласно нашему законодательству, сносом можно заниматься после утверждения проекта. Здания, которые входят в зону исторической застройки и представляют культурно-историческую ценность, просто так снести нельзя. Даже если они признаны аварийными. Когда утверждена проектная документация, Минск дает согласие не на снос, а на восстановление объекта в прежнем виде.

– Зачем тогда заниматься отселением?

– Город отселил жильцов из домов, которые признаны аварийными. В квартале Пушкинская-Советская-Мицкевича-Комсомольская в большинстве случаев будет отселять инвестор – итальянская фирма. Предварительное согласование эскизного проекта прошло рассмотрение в раде в 2011 году. Сегодня ведутся проектные работы и рассматриваются вопросы отселения жильцов из домов, которые планируются под снос.

– А что с домами, расположенными в квартале Советская-Машерова-Куйбышева-Дзержинского?

– Эти здания находятся в разработке двух фирм – «Италинвест» и «Консул». Эскизный проект первой очереди реконструкции уже рассмотрен радой, вторая очередь находится в стадии разработки.

– В какой стадии находится вопрос о реконструкции домов напротив иранского бизнес-центра на Советской? Эти дома также давно пустуют, известно, что здесь предполагается построить гостиницу.

– Эти дома тоже аварийные. Людей отселили, а помещения вывели из состава жилья. Наши бельгийские партнеры заинтересованы в реализации этого проекта и в феврале собираются приехать в Брест со своими наработками. Если Минск утвердит проект, мы дадим разрешение на строительство. Фасад здания будет сохранен.

– До сих пор не решена судьба деревянных построек колонии «Варбург» в 1-м Минском переулке. Деревянные дома уже неоднократно горели, вид просто ужасающий...

– На уровне Минска решено: оставить пять домов. Снесем только первый со стороны Пушкинской, он там погоды не делает. А та группа домов, которая сложилась здесь исторически, будет сохранена. Двухэтажные дома останутся в прежней стилистике, но они будут сделаны из несгораемых материалов и рассчитаны на проживание нескольких семей.

– Но это очень долгий процесс…

– Нет, почему? Эскиз застройки прошел экспертизу, заканчивается работа над проектом магазина, который будет построен на месте первого дома. У нас есть все основания начинать организацию лотов по продаже.

– Раньше шел разговор о том, чтобы открыть там музей еврейской общины…

– Если еврейское общество будет в этом заинтересовано, мы готовы оставить один из пяти домов в дереве. Но пока неизвестно, кто этим будет заниматься.

– С историческими объектами понятно. Но почему который год пустует здание бывшей прачечной на улице Карбышева?

– Этот объект продавался трижды, но ни один из собственников не занимался им всерьез. Нынешние владельцы – ЗАО «Нелва» – разрабатывают проект здания административно-производственного назначения. По срокам он должен быть готов в апреле. Соответственно, в мае начнут заниматься реконструкцией.

Катерина Богданова. "Вечерний Брест"