Цены начали снижаться, серьёзно? Что происходит с продажей квартир в Бресте

В марте количество купленных квартир в Бресте уменьшилось почти на 10%. Вместе с этим снизилась и средняя стоимость квадратного метра. Однако это произошло в основном за счет двухкомнатных квартир. Подробности и что еще происходит на рынке квартир Бреста — в аналитике Realt.

За март в Бресте заключили 188 сделок купли-продажи квартир, что на 9.6% меньше, чем в предыдущем месяце.

По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры уменьшился на 6.5%. Однако, текущий спрос — выше среднего уровня для начала весны.

В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 33% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 45% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 21%.

В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц увеличилось на 1.4%. Произошло это за счет 1- и 2-комнатных квартир, выбор которых увеличился на 2.4% в обоих случаях. При этом число трешек — не изменилось.

А что с ценами?

Средняя цена квадратного метра квартир в Бресте в сделках за месяц снизилась на 2.1% и составила 1060 $/м2. Однако, текущий уровень цен на 14.5% выше, чем в аналогичный период прошлого года.

По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 1068 $/м2, увеличилась на 1.9%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Бресте составляет 972 $/м2 (-1.9% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 972 $/м2 (+4.1% за месяц).

Медиана цены покупки/продажи квартир в Бресте за март составила:

• 1-комнатные: 38 тыс. долларов;

• 2-комнатные: 49 тыс. долларов;

• 3-комнатные: 62 тыс. долларов.

Ввиду небольшого количества сделок в разрезе комнат динамика средних цен квадратного метра подвержена резким колебаниям и поэтому носит лишь справочный характер.