Сколько бы новых магазинов разного формата ни вводилось в Бресте, к ЦУМу у жителей города всегда было особое отношение. Приобретение нужных товаров здесь – не скучная необходимость, а удовольствие и даже праздник. Отрадно, что в 2012 году он больше, чем когда-нибудь, приблизится к своему девизу «Брестский ЦУМ – универсальный мир ваших желаний». 28 декабря градостроительный совет одобрил в целом эскизный проект многофункционального культурно-развлекательного центра, который разместится в надстройке верхнего этажа… под куполом. Теперь разработчики – проектное бюро «Передовые строительные технологии» – приступят к изготовлению строительного проекта.
Здание главного торгового объекта города было построено в 1978 году. Тридцать с лишним лет назад применялись иные подходы к строительству. С тех пор ЦУМ значительно увеличил свои площади и расширил спектр услуг. Если в 1978 году его торговые площади составляли 4 тыс. кв. м, то в настоящее время они увеличились до 7 тыс. кв. м. Вначале в цокольном этаже появилась торговая аллея (1200 «квадратов»). А затем открылся продовольственный магазин «Центрум». И все эти новшества были благосклонно восприняты покупателями.
«После реализации нового проекта, – рассказывает директор ОАО «Брестский центральный универмаг» Виктор Валюшицкий, – появится фактически еще один ЦУМ: площади увеличатся почти вдвое. Это даст нам возможность расширить ассортимент товаров для детей, обуви и швейных изделий. Покупатели будут приходить к нам с хорошим настроем – не только сделать покупки, но и погулять, отдохнуть всей семьей».
Что же будет представлять собой ЦУМ после завершения нового проекта?
На крыше здания появится двухуровневая надстройка общей площадью около 3 тыс. кв. м. Способ задействовать крышу подобным образом не нов и в мире практикуется достаточно широко. Он позволяет рационально использовать землю под застройку. В качестве примера можно привести торговый центр «Европейский» в Москве, где на крыше здания под куполом разместились два катка.
«Идея показалась нам привлекательной, – поясняет руководитель проектного бюро «Передовые строительные технологии» Анатолий Качуровский. – Дело в том, что несущие конструкции здания ЦУМа, построенного более 30 лет назад, сделаны «с запасом» и практически не требуют усиления».
В соответствии с эскизным проектом, над зданием ЦУМа должна появиться полусферическая конструкция из светопрозрачных панелей на стальном каркасе. Под ней, по задумке, разместятся кафе (рестораны), конференц-зал, здесь можно будет демонстрировать кино, проводить показы мод и художественные выставки. Что интересно, помещения могут свободно трансформироваться в зависимости от назначения.
А на пространстве между куполом и существующим парапетом здания шириной 4,5 м появится «зеленая кровля», которую будут обживать деревья и кустарники. Такая вот прогулочная зона!
«Форма полусферы выбрана не случайно, – говорит Анатолий Качуровский. – Несмотря на то, что проектируемая полусфера достигает в высоту 12 м, она выглядит легкой и прозрачной. Такое решение сочетает в себе функциональность, практичность и непринужденно вписывается в окружающую застройку».
А что же территория рынка, который размещается за ЦУМом, почему не использовать ее для застройки? Вот что отвечает на это Виктор Валюшицкий: «Такой проект у нас есть, но мы считаем его реализацию преждевременной. Рынок пока востребован. Около 400 предпринимателей имеют здесь торговые места, у них налажена технология поставки товаров, которые имеют своего покупателя. Конечно, лет через пять, а то и раньше, ситуация может измениться».
Реконструкцию брестского ЦУМа предполагается завершить во второй половине 2012 года.
«После реализации нового проекта, – рассказывает директор ОАО «Брестский центральный универмаг» Виктор Валюшицкий, – появится фактически еще один ЦУМ: площади увеличатся почти вдвое. Это даст нам возможность расширить ассортимент товаров для детей, обуви и швейных изделий. Покупатели будут приходить к нам с хорошим настроем – не только сделать покупки, но и погулять, отдохнуть всей семьей».
