На Национальном правовом интернет-портале опубликован указ №37 от 13 февраля «Об арендном жилье для военнослужащих». Он предполагает, что после выслуги в 25 лет военнослужащих смогут получить арендное жилье в собственность безвозмездно.
В указе прописано, что военнослужащий может воспользоваться правом на приобретение арендного жилья один раз. Однако также предусмотрены условия, которые исключат некоторые манипуляции с собственностью с целью получения в рамках его механизма второй квартиры за счет продажи или дарения имеющегося имущества.
В соответствии с указом, при 20 календарных годах выслуги арендной жилье передается на возмездной основе по оценочной стоимости, но не выше рыночной стоимости. Для ее определения будет проводиться независимая оценка.
При наличии 25 календарных лет выслуги можно будет получить арендное жилье безвозмездно. Однако, если военнослужащий воспользовался господдержкой, арендное жилье будет передаваться ему в собственность на возмездной основе, как после 20 лет службы, за исключением случаев, когда право на господдержку может быть реализовано повторно в соответствии с законодательством.
Военнослужащие будут подавать заявления на передачу в собственность арендного жилья. При этом, при их рассмотрении будут уточняться данные, которые подтверждают право на получение такого жилья, данные о выслуге лет.
Также в указе перечислены факты, при наличии которых, передача арендного жилья в собственность исключается. К ним относится наличие долгов по аренде, оплате ЖКУ. Жилье не будет передаваться в собственность, если военнослужащий, члены его семью направлены на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений как состоящие на учете нуждающихся в улучшение жилищных условий. Это же относится к случаю предоставления земельного участка. При этом военнослужащие могут отказаться от такого направления или земельного участка для получения арендного жилья в собственность.
Еще один случай отказа — переход права собственности на жилое помещение, или долю в общей собственности, принадлежащие военнослужащему, членам его семьи в населенном пункте по месту прохождения службы, от них к другим лицам в течение трех лет до даты подачи заявления. То есть, если военнослужащий или члены семьи продали или подарили квартиру в населенном пункте прохождения службы, а через год или два обратились за получением арендного жилья в собственность, то им будет отказано. Дожно пройти не менее трех лет. При этом для Минска и Минского района будет учитываться жилье и в столице, и в районе. Исключение сделано для случаев, когда жилое помоещение признано не соответствующим санитарным и техническим требованиям, а также если на момент перехода права собственности военнослужащий, члены его семьи имеют основания для постановки на учет нуждающихся.
Запрет на передачу в собственность арендного жилья предусмотрен и в случае, если военнослужащий в течение трех лет до подачи заявления снялся с регистрационного учета в жилом помещении, которое принадлежит супругу или супруге и является и совместно нажитым имуществом. Опять есть исключение для случаев, когда при этом возникали основания для постановки на учет в качестве нуждающихся.
При возмездной передаче жилья его стоимость будет выплачиваться в рассрочку на протяжении 15 лет ежемесячно равными долями без индексации платежей. Однако надо будет внести первоначальный взнос в 10% в течение месяца после заключения договора купли-продажи. Можно будет внести стоимость жилья досрочно. Продать его можно будет только после полного погашения его стоимости.
После регистрации права собственности, военнослужащие будут сниматься с учета нуждающихся.
Членам семьи военнослужащего, погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей, занимаемое ими арендное жилье будет передаваться в собственность безвозмездно, независимо от выслуги лет. За членами семьи военнослужащего, умершего по иным основаниям в период прохождения военной службы, сохраняется право владения и пользования арендным жильем на прежних условиях до улучшения ими своих жилищных условий.
Действие указа распространяется на военнослужащих и приравненных к ним лиц, проходящих службу в Минобороны, МВД, МЧС, КГБ, Госпогранкомитете, Службе безопасности президента, Оперативно-аналитическом центре, КГК, центральных аппаратах Следственного комитета и Государственного комитета судебных экспертиз, а также в организациях, входящих в систему данных государственных органов или подчиненных им.
Указ вступает в силу через три месяца после его официального опубликования.
