Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках

В Жабинке внедряют опыт Бреста по переводу невостребованных жилых помещений в торговые объекты

19  Января 2023 г.  в 09:20, показов: 3456 : Брестская область


В целях развития деловой инициативы в городе-спутнике активизирована практика по покупке жилых помещений для дальнейшего их перевода в торговое помещение, с оглядкой на опыт областного центра.

На сегодняшний день одной из самых востребованных форм получения дополнительных площадей становится перевод квартир на первых этажах в нежилое помещение для разного назначения: магазин, офис, аптеку, парикмахерскую и т.д. Данное преимущество заключается в получении коммерческой недвижимости с минимальными затратами.

Для того, чтобы перевести квартиру в нежилой фонд, она должна соответствовать следующим требованиям:

  • Квартира должна быть расположена на 1 этаже и под ней не должно находиться жилых помещений;
  • Возможность организации дополнительного входа в помещение, не связанного со входом в основное здание;
  • В квартире не должна транзитом проходить система газоснабжения, так как система трубопроводов не может проходить транзитом через административные помещения и не иметь газового оборудования;
  • Все окна квартиры не должны выходить на внутридворовое пространство;
  • Необходимо согласие Товарищества собственников, так как без их согласия перевод будет невозможен;
  • Необходимо предварительно оценить возможность увеличения нагрузки на электросеть и на инженерные системы в целом;
  • Границы землепользования должны позволять поместить крыльцо. Крыльцо должно быть в границах земельного участка.

На начальном этапе необходимо получить консультацию организации, осуществляющей обслуживание жилого дома, о возможности перепрофилирования квартиры в нежилое помещение, провести техническое обследование жилого помещения.

После получения согласования райисполкома о переводе помещения из жилого в нежилое, необходимо разработать архитектурный проект и выполнить строительные работы с переносом всех коммуникаций, путей подъезда и установить отдельный изолированный вход.