Брестский горисполком приглашает принять участие в общественных обсуждениях архитектурно-планировочной концепции объекта: «Застройка группы многоквартирных жилых домов по ул. Карьерной в г. Бресте». Данная процедура проводится на основании Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 22.04.2019 № 256) (далее Положение).
Общественное обсуждение проводится в форме информирования и анализа общественного мнения. Срок проведения общественного обсуждения с 27 июня 2022 года по 21 июля 2022 года. Ознакомиться с экспозиционными материалами архитектурно-планировочной концепции объекта «Застройка группы многоквартирных жилых домов по ул. Карьерной в г. Бресте» можно с 27 июня по 11 июля 2022 года в инфоцентре по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3 в здании Брестского горисполкома в рабочие дни, в часы: с 8.30 до 17.30, а также на официальном сайте Брестского городского исполнительного комитета.
Презентация архитектурно-планировочной концепции объекта «Застройка группы многоквартирных жилых домов по ул. Карьерной в г. Бресте» состоится 30 июня 2022 года по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3, в 17:30 с участием разработчиков проекта, а также представителей заинтересованных республиканских органов государственного управления.
Организатором общественного обсуждения выступает Брестский городской исполнительный комитет (224000 г. Брест, ул. Энгельса, 3, контактный тел. 21-03-65, 21-03-12). Заказчик архитектурно-планировочной концепции – УП «УКС города Бреста» (г. Брест, ул. Гоголя, 7/1, контактный тел. (80162) 34-17-39, (8 0162) 34-17-23). Разработчик архитектурно-планировочной концепции – ОАО «Брестпроект» (224005, г. Брест, ул. Пушкинская, 16/1, контактный тел. 8 (0162) 21 71 35).
Свои замечания и (или) предложения просим высылать в письменном или электронном виде, с 27 июня 2022 года по 21 июля 2022 года, с пометкой «Застройка группы многоквартирных жилых домов по ул. Карьерной в г. Бресте» по адресу: ГУ «Редакция газеты «Брестский вестник», ул. Мицкевича, 25, г. Брест, 224005 или на адрес электронной почты: brestvestnik@bvn.by.
Замечания и предложения участников общественного обсуждения в соответствии с п. 19 Положения будут рассмотрены на городском архитектурно-градостроительном Совете, утвержденном решением Брестского горисполкома от 02.04.2019 № 444. Дата опубликования извещения 16 июня 2022 г.
Участок расположен в южной части города в 4-м планировочном поясе в периферийной зоне. Согласно генеральному плану города Бреста территория проектируемого объекта находится в 8-м расчетно-планировочном образовании. Земельный участок для проектирования ограничен с юга и юго-запада ул. Карьерная с территориями гаражного кооператива, южного строительного рынка, землями для ведения лесного хозяйства, тепличного хозяйства; с востока и юго-востока землями для ведения лесного хозяйства, территориями садоводческих товариществ; с севера – улицами Ясеневая и Житняя с территорией индивидуальной жилой застройки.
На проектируемой территории в настоящее время расположены построенные объекты: многоквартирный жилой дом, 2 индивидуальных жилых дома, по территории проходят магистральные сети электроснабжения, сети газоснабжения. На территории отсутствуют памятники истории, культуры и архитектуры. Рельеф участка имеет незначительные перепады высот с понижением в восточном направлении.
Предпроектной документацией разработана архитектурно-планировочная концепция по застройке территории с размещением многоквартирных жилых домов различной этажности, встроенных объектов для обслуживания населения, объекта социально-гарантированного обслуживания населения – детского сада-ясли на 240 мест, а также необходимой инженерно-транспортной инфраструктурой.
Расположение домов в плане обеспечивает необходимый уровень инсоляции во всех квартирах. Для инженерного обеспечения группы жилых домов предусматриваются инженерные сети и сооружения по электроснабжению, теплоснабжению, водоснабжению и канализации, слаботочные сети. Планировочное решение территории предусматривает комфортное проживание и отдых граждан. Архитектурно-планировочная композиция предусматривает организацию дворовых пространств, созданных группами из секционных домов.
Точечные жилые дома со встроенными объектами обслуживания населения расположены вдоль магистральной улицы городского значения - ул. Карьерная с целью придания данному месту и городу в целом презентабельного современного образа, создания силуэта. Организация дворовых пространств (площадки для игр детей и отдыха взрослых) выполнена с высоким уровнем безопасности и комфорта – во дворах сведено к минимуму движение автотранспорта – кроме спецтехники и обслуживающего транспорта. Необходимое транспортное обслуживание жилых домов и размещение автопарковок предусмотрено со стороны улиц Карьерная, Ясеневая, Проектируемая №1, и частично с улицы Житняя. Проектируемый объект увязан транспортными и пешеходными связями с существующей застройкой. Запроектированы гостевые автопарковки и многоуровневые автопаркинги вместимостью 100% численности расчетного парка автомобилей, граждан, которые будут проживать в данных домах.
Всего проектом предусмотрено 1594 парковочных мест. На проектируемых парковках предусмотрены машино-места для инвалидов.
Проезд спецтехники к подъездам осуществляется по тротуарам шириной 4,5 м. На автопарковках предусмотрены места пунктов зарядки электромобилей. Во дворах запроектированы детские площадки для отдыха детей разных возрастов с разнообразным игровым оборудованием. Проектом предусмотрены площадки для контейнеров твердых бытовых отходов. Возле каждого подъезда размещены скамьи, урны и велопарковка. На проектируемой территории имеется значительное количество объектов растительного мира которые частично сохраняются, препятствующие застройке – удаляются либо пересаживаются в соответствии с действующим законодательством. Озеленение объекта представлено лиственными и хвойными деревьями, кустами.
Свободные от застройки и покрытий территории засеваются газоном, также устраиваются цветники и предусмотрена посадка декоративных травянистых растений. В проекте предусмотрены мероприятия по созданию среды жизнедеятельности с учетом потребности инвалидов и маломобильных групп населения. Запроектированный объект связан адаптированными пешеходными путями – поперечные уклоны 1-2 %, продольные не более 5 % - с существующей застройкой. На путях пересечения пешеходных связей с проезжей частью улиц, проездов, на подходах с открытых парковок к домам выполнено устройство пониженного борта без перепада высот.
Для облегчения ориентации в пространстве и более безопасному, и независимому передвижению физически ослабленных лиц и инвалидов на объекте применяются тактильные плиты. Площадки, малые архитектурные формы, элементы озеленения размещены вне границ пешеходного пути. На парковках учтены машиноместа для инвалидов. К зданиям обеспечена возможность подъезда пожарной техники. Со стороны фасадов, где отсутствует тротуар с возможностью проезда, предусмотрена укрепленная полоса газона, пригодная для работы аварийно-спасательной техники.
Противопожарные разрывы между зданиями приняты в соответствии с СН 2.02.05-2020. Проектом предусмотрено строительство новой и реконструкция существующей улично-дорожной сети в соответствии с основными положениями градостроительной документации «Генеральный план города Бреста», увязке со сложившейся застройкой и существующей улично-дорожной сетью (съезды, примыкания): - существующая ул. Карьерная от съезда на ул. Житняя до примыкания с ул. Проектируемая №1.
На данном этапе градостроительного развития проектом предусматривается реконструкция улицы с учетом категории «Ж2» (жилая улица основная) с движением общественного транспорта и организацией остановочных пунктов, пешеходный тротуар со стороны жилой застройки. Проектом учтена возможность доведения в перспективе проектных решений до категории «А4», предусмотренных градостроительным проектом «Генеральный план города Бреста»; - ул. Проектируемая №1 (ул. Гродненская) от примыкания с ул. Карьерная до примыкания с ул. Ясеневая. На данном этапе градостроительного развития проектом предусматривается строительство улицы категории «Ж2» (жилая улица основная) с движением общественного транспорта и организацией остановочных пунктов, пешеходный тротуар со стороны жилой застройки.
Проектом учтена возможность доведения в перспективе проектных решений до категории «А4», предусмотренных градостроительным проектом «Генеральный план города Бреста»; - существующая ул. Ясеневая категории «Ж2» (жилая улица основная) подлежит реконструкции от пересечения с ул. Житняя до примыкания с ул. Проектируемая улица №1 (ул. Гродненская) Проектом предусматривается реконструкция с движением общественного транспорта и организацией остановочных пунктов, пешеходный тротуар со стороны жилой застройки. - с улиц предусматриваются примыкания для обеспечения подъезда по обслуживанию проектируемой группы многоквартирных жилых домов и автопарковок, а также существующих объектов, расположенных на смежных и прилегающих территориях.
Поперечный профиль проездов предусматривается категории П2; Покрытие реконструируемых, проектируемых улиц и проездов предусматривается из цементобетона (асфальтобетона); автопарковок и пешеходных связей из мелкоразмерной бетонной плитки. Покрытие реконструируемых, проектируемых улиц и проездов предусматривается по утвержденному заданию на проектирование из цементобетона (асфальтобетона); автопарковок и пешеходных связей из мелкоразмерной бетонной плитки. В границах красных линий улично-дорожной сети предусмотрены коридоры магистральных инженерных сетей и коммуникаций для проектируемых зданий и сооружений.
