Twitter Виртуального Бреста Группа в одноклассниках

Дешевле $500 в месяц не найти? Как взлетают цены на жилье в Грузии и реально ли найти квартиру сейчас

9  Марта 2022 г.  в 18:58 : Разное: обо всём понемногу

Популярное направление и для отпуска, и для эмиграции — Грузия — оказалась переполнена приезжими из Беларуси, России, Украины. Цены на аренду недвижимости взлетели, но проблема не в этом — жилья недостаточно для сложившегося спроса. Myfin.by связался с белорусами из Грузии и местными риэлтерами и узнал подробности.

Район Авлабари. Фото с сайта travel.aviastar.org

Грузия — одна из немногих стран, куда выходцы из Беларуси могут приехать без визы, а также остаться жить почти на год без оформления документов. За последние дни число приезжих в Грузии из Беларуси, Украины и России увеличилось в несколько десятков раз. Цены на квартиры взлетели. Зачастую приезжие готовы снять квартиру сразу, без предварительного просмотра, и за любые деньги.

Анастасия переехала из Минска в Тбилиси летом 2021 года и вспоминает, сколько стоили квартиры еще полгода назад: «Осенью я находила квартиры с одной спальней и гостиной, совмещенной с кухней, в центре города за $300,— вспоминает девушка. — Да, таких квартир было не очень много, но они были. Варианты можно было найти и за $200. Теперь цены на жилье взлетают не по дням, а по минутам. Та же квартира с одной спальней, но уже в отдаленном районе, будет стоить $500, а в центре города цена с легкостью достигнет $800».

Слова Анастасии подтверждает риэлтор Рафаэл из Тбилиси:

«Мы работаем только с русскоязычной аудиторией и знаем все тонкости в этом направлении. В Тбилиси цены выросли на 70-80%, в основном — на жилье в современном стиле (скандинавский минимализм, хайтек, лофт).

Раньше русскоязычные иностранцы предпочитали центральный район, как можно ближе к старому городу, и другие локации просто не рассматривали. За 12-15 дней ситуация кардинально изменилась: с рынка уходит все подряд, никто уже не смотрит на локацию и даже ремонт не так важен».

Анастасия часто просматривает телеграмм-каналы со свежими объявлениями и удивляется, что люди настолько отчаянно хотят заполучить хоть какую-то квартиру, что готовы снять даже ту, где не указаны адрес и цена. И наоборот, некоторые приезжие еще не осознали, куда попали: «Иногда встречаются комментарии вроде: “У меня есть 350 долларов, что вы можете мне предложить?” или “Мы хотим прицениться, поторговаться” — ну это же просто смех! — восклицает Анастасия. — Хочется сказать: снимите корону и поймите, что страна пытается переварить огромное число приезжих, грузинское гостеприимство разбивается о выросший спрос».

Скриншот из переписки Анастасии с риэлтером

Рафаэл объясняет, что квартиросъемщику уже не получится диктовать свои условия: «Обычно клиенты оплачивали первый и последний месяцы проживания, в случае наличия питомцев собственник мог просить небольшой депозит плюс цену в двухмесячном объеме заранее. Сейчас участились случаи, когда хозяева требуют сразу трехмесячную плату либо двухмесячную плюс возвратный депозит, сумма которого равна одному месяцу съема апартаментов ».

Екатерина с мужем и полуторагодовалой дочерью переехали из Минска в Тбилиси шестого марта. Молодой семье повезло — на новое жилье в районе Авлабари они заехали почти сразу — через два дня. Теперь обживаются в евродвушке за $500 со свежим ремонтом в новом доме, который расположен в двадцати минутах от старого города.

Квартира Екатерины. Фото из ее архива

«Квартиру мы не выбирали, — делится Катя, — а взяли, что предложили, потому что это был единственный вариант. Нашли ее перед самым вылетом без помощи риэлторов по знакомству».

Познакомившись с собственницей квартиры, ребята узнали от нее несколько случаев о том, что русскоязычным приезжим иногда не сдают жилье из-за национальности: «Хозяйка рассказала, что грузины могут отказывать россиянам в сдаче квартир, иногда и белорусам тоже. Категорично относятся к русским, хотя раньше такого не было. А во время прогулок иногда можно встретить неоднозначные надписи с “просьбой” русским ехать домой».

«То, что взлетели цены на квартиры — это не главная беда, — говорит Екатерина и тут же добавляет. — В Тбилиси сейчас проблема не в стоимости жилья, а в его отсутствии».

Многие риэлторы из Тбилиси советуют ехать в Батуми, мол, ситуация с жильем там получше, да и квартиры дешевле и доступнее. Но и во втором крупнейшем грузинском городе спрос превысил предложение, апартаменты найти все труднее.

Татьяна со своим молодым человеком переехали из Минска в Батуми неделю назад. Сейчас они живут в апарт-отеле, который вынуждены были продлить аж до 2 июня: «Пару дней назад мы обратились к риэлтору, так как находимся в поиске квартиры-студии, “однушки” или “двушки” , — делится Татьяна. — В Грузии условия съема квартиры такие: обязательная оплата первого и последнего месяца и, если хочешь выселиться раньше, чем через год, то оплата последнего месяца не возвращается».

Батуми. Фото с сайта batumicenter.com

Ребятам предложили две квартиры: одна стоила $250, другая — $300. Апартаменты подороже Тане и ее парню очень понравились, но снять её они так и не смогли: «Собственник хотел сдать квартиру прямо в день просмотра, а у нас было еще несколько оплаченных недель в отеле. Хозяин был категоричен и не согласился даже когда мы предложили ему залог в размере месячной/двухмесячной суммы. Квартиры за такую цену разлетаются — их снимают меньше чем за сутки. Нам пришлось продлить проживание в апарт-отеле, так как агент нам сказал, что квартир с двумя отдельными спальнями уже нет даже за $500».

Источник: Myfin.by
Автор: Яна Додина