В Украине уже почти неделю идут бои. Realt узнал у экспертов, как реагирует рынок недвижимости Гомеля и Бреста на происходящее в соседней стране.
Количество обращений по покупке недвижимости уменьшилось в три раза, говорит Олег Вольштейн, учредитель, аналитик в сфере недвижимости АН «Недвижимость линия закона» в Гомеле.
— Некоторые продавцы расторгают договоры, потому что не могут прогнозировать ситуацию. Речь, в первую очередь идет об альтернативных сделках: когда клиент продает недвижимость и ищет какой-то другой объект.
Он добавляет, что это нельзя назвать тенденцией, но у некоторых людей есть желание покинуть страну из-за неопределенности.
— Это приведет к росту предложения и к снижению цен. Но, думаю, что это будут небольшие суммы.
По словам учредителя агентства недвижимости «Бугриэлт» Николая Тукина, рост предложения наблюдается и в Бресте.
— Последние два дня стало больше людей, выставляющих объекты на продажу. Эти люди замотивированы продать свой объект за неделю даже по сниженной цене. Сложно назвать это тенденцией, но настроение пессимистическое. Разваливаются сделки, которые были связаны с кредитами. Некоторые продавцы пошли навстречу: сбросили несколько тысяч долларов в цене покупателям, которые берут кредиты и рассрочки для покупки квартиры. А для Бреста 2−3 тысячи долларов — это значительная сумма.
В других агентствах тоже наблюдают рост звонков от клиентов, которые заинтересованы в продаже недвижимости. Есть вопросы по сделкам, где оплата должна была проходить по кредиту. Никаких других прогнозов кроме уменьшения цены и роста предложения никто из специалистов не дает.
Судя по аналитическим данным Realt, в Бресте предложение квартир за неделю (28 февраля к 21 февраля) выросло на 1%, в Гомеле — на 2%.
Автор: Кристина Никанович